楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 10:21:57借这篇问几个蛋黄区低价带的看法, 主要是社区居民、便利性跟学区？
1.通化街一带, 信义路-安和路-临江公园-光复南路这个街廓
大约是安和站600公尺半径
2.兴雅国小一带, 忠孝东路-松山路-市民大道-基隆路这个街廓
大约是市府站600公尺半径
3.牯岭公园一带, 和平西路-罗斯福路-师大路-水源路-重庆南路这个街廓
大约是古亭或台电站600公尺半径
4.宝清街-延寿街-光复北路-南京东路
大约是南京三民站600公尺半径
另外征求台北市类似上述价格跟地段的区域？
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2019-10-14 10:24:00这3个算低价带，那南京三民站600公尺的健康路不就贫民窟八德路(监理站、京华城)附近还是难民营了
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 10:25:00高低是比较出来的咩...这几个地区都是过一条街就贵很多啊....
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:35:00健康路以南很多欧系车精修好店,再来就是市场跟吃饭的地方不是好住的地方,拿来自住的也不多吧,但以北到延寿一带街廓漂亮,外车人少很适合居住,住了不少名人,原原po可找这
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 10:39:00三民站或是小巨蛋站的600公尺以内好像条件也跟上述差不多？
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:40:003000大概2房或小3房吧
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 10:40:00延寿街的案子好像比较少 我之前看几个在宝清公园附近
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:45:00延寿比较新的中工云翠那些的好像没啥广告就没了,100w/p
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 10:46:00旧的没关系 新的老实说我负担不起
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:46:00国美新美馆住很多名人,或是一些将军宅,宝清公园比较不佳
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 10:47:00作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 10:53:00因该是乐乐,但不知他有没这大坪数,缺点就是小巷然后环境差了点,你的预算去找附近20年军宅或是公寓1F公寓1F,装潢一下,门前做个车库爽爽住
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 10:58:00目前我的确主要是看20年以上旧大楼跟公寓1楼这几个区域都有符合型态跟预算的物件, 只是不知道周边环境怎么选择....还有是否还有其他类似的区域可以考虑？国中学区好像分别是大安、永吉跟萤桥, 宝清街是介寿还是永吉？这几间评价如何？
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 11:08:00介寿学区在圆环往新中街再过去,公寓1F大概新东这边在3K
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 11:09:00这边环境都会比宝清那边好,但离mrt比较远,介寿那边会在贵那边1F 3K买不到正常大小,前年在这边找房的心得 哈健安新城 敦北华城 台塑那一带因该都是介寿的 你可以找找
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 11:19:00介寿有满额吗？ 不然我是有地方寄户籍, 我姐住敦煌
介寿有满额 不过现在好多了 同年度七月才额满 20几年前额满学校国小一年级户口就要在当地XD
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 11:26:00大部分工作机会 其实都在中山、内湖
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 11:26:00大家觉得三民站附近比上面那三个地方好吗？
作者:
neverli (想睡)
2019-10-14 11:28:00真的要住还是只有要学区？莺莺燕燕的区域？
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 11:29:00我认为学区的不是太重要你念好的国中 也有可能好的高中考不上然后家里环境好的 很多人大学也是直接去美国而且台北市就这么小 差异不大
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 11:32:00要住啦, 介寿是因为如果在宝清的话其实不远啊去永吉要过好几条大马路反而更危险吧
3 是我找那第一个删掉的block 那里我熟到不行 你开车遶一下就知道了
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 11:45:00你说牯岭公园吗？ 但我老婆说那边很安静XD
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 11:48:00南昌路比较便宜喔？我以为中正纪念堂站比较贵耶
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 11:54:00二段只看到一间一楼, 3680, 价格没差很多, 但巷子很小...我会注意看看 谢啦
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:02:00只有念烂学校的学生才会觉得学区不重要 XD学区介寿算不错了
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:08:00那大安、永吉、萤桥呢？
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:22:00楼上J开头又调皮了，我家族几个北一女 也不是念名牌国中 还是一样考上国中名校也不代表你高中考得上好学校真的很有本事 很会念书 家里有钱高中也是直接去美国
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:23:00zax大，我觉得重要耶，做父母还是会考虑概率问题
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:24:00学区我个人觉得真的还好，尤其你又买在台北市差异更小总之好的蛋白区 跟 蛋黄 烂区几乎没价差了你想买哪边就买哪边啊 因为都一样贵 台北市房子 学区 是考量之一 但不是很重要 对我个人来说尤其台北市差异更小
12333把位置不错 3500 室内30的新房介绍给18124就解决了吧
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:33:00乐区网明明很多 芝山战 士林站附近
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:34:00芝山站不能算位置不错了吧...orz
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:34:00都是近几年成交的案例 ~ 我骗你没钱拿芝山站附近 算步错了吧 我住士林站附近你确定你买得起?
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:35:00基本上芝山就蛋白边缘快到蛋壳了
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:36:00士林 内湖 已经算台北市 蛋白前段班了我说了 蛋白啊 我从头到尾都没说 蛋黄3500 买不到台北市步错地方 是自己骗自己
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:37:00士林捷运站附近 老实说我觉得没价值 因为士林夜市在贵的
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:37:00一般人看房子2000左右 3500 已经不算卢蛇了
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:37:00z大别搞笑了 你家族很多上北一女 又不是你。跟只能念到明德财经科大的 讲学区当然没用 XDD
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:39:00但自住我觉得剑潭比士林好了 只是我都不太想买在这XD
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:39:00教育资源 都在台北市 学区差异本来就不大
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:39:00同意IB大 不要买到士林去了 偏离台北市中心太远 蛋白一哥都被内湖追过了
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:40:00对 离市中心太远了
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:40:00内湖 西湖3500 也买的到不错的吧?剑潭很烂 后港 夜市太近士林 太北 就不方便了 离市中心又更远
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:41:00夜市就整条从士林到剑潭啊...都差不多吧
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:41:00我推士林是因为我住士林
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:41:00念烂学校还逻辑差 帮不了你 学区不重要在版上早战到烂
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:42:00士林还有一个发展潜力就士科 但不知道什么时候才会实现我没有要买新房啦 我是宁愿住老房子的
买到士林当然就买天母 那里就真的不错 离捷运也不远
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:43:00士北科不错啦 柯p下就有机会
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:43:00士林站 过自强隧道 骑车大概15分钟就到正内科了
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:43:00天母没什么潜力 而且离市区更远 只是比士林适合住人
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:44:003500天母还行吧...
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:44:00j开头我跟你讲了 台湾真的很会念书 大概高中就会去美国房地产这种东西一分钱一分或 没啥cp直这种东西
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:45:00南港本来就不可能是信义区 顶多副都心等级而已 差远了
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:45:00见识要广一点 尤其是很有能力的家庭 我家族会念书都如此
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:46:00教育资源都在台北市 已经很优了 后续要看小孩造化
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:46:00讲自己就好啦 不用扯家族
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:48:00其实学区不只是考高中的机率啦
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:48:00学区有些也好解决，有些借放户籍就好
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 12:49:00我家族北一女毕业就直接去美国念大学~
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:49:00国小国中学区就已经很重要了 讲一些特例去美国根本是少数例子
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:49:00大, 同学想的东西完全不一样
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:50:00她说两间学校同学都很认真 但清大同学从大一就想着要进园区 台大同学谈的都是留学
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:50:00身边同学也是有出国 念台湾好大学当医生的 不见得每个都要出国
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:52:00留学这件事情看小孩 我是没想帮她规画什么
作者:
jecko (振作....)
2019-10-14 12:58:00我弟就是台大电博毕业 去国外当交换学生也拿了第二个学位他高中毕业也是能出国 但他不后悔在台大唸书那几年
健安可以去找找喔，环境还不错，机能也好，健康国小、介寿国中学区好
作者:
makeme (阿)
2019-10-14 13:23:001可以删除了吧 根本蛋黄胚胎哪来的低价 往南麟光站还有点一丁点儿希望
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 13:25:00通化其实有很多三千多万的一楼物件 连透天都有喔...这些区域其实都是我已经看过有物件买 想问问看哪区好而已
作者:
lch0425 (BaLa)
2019-10-14 13:31:001跟2 商业区感重 很多外人外车台北市区大都都降,3跟南万华挺像
学区不重要？那学区价格怎么这么高？至少朋友出来比较厉害也是你的人脉啦！整件事情不就是一个循环～能任选不要说你会选8+9的学区啦，最后还不是钱的问题（指北一女亲戚）还是北一女亲戚都是念名校区结果这样所以才要出来反学区？
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 14:37:00加上推文说的南京三民到延寿街一带
作者:
makeme (阿)
2019-10-14 15:02:00通化区的透天..恩 只能说远离坡心 小心米奇 不过那边最近开了一家24h家乐福 真爽
作者:
Arens88 (Arens)
2019-10-14 15:03:00楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 15:10:00远离坡心小心米奇是什么意思？
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 17:18:00喔...这个我倒是有心理准备, 夜市附近难免, 只能找看有没有离远一点的
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 22:15:00我从小就住基隆夜市旁啊XD
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-15 22:44:00牯岭公园.........不是穷人住的吗？