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根据内政部实价登录统计资料显示，六都屋龄在五年内的房屋滞销比例高，屋龄五年内物
件有高达44％出售超过一年还是卖不出去，远高于屋龄5至15年的36％、屋龄15至30年的
35％、屋龄30年以上的38％。
以区域来看，双北市滞销最严重，台北市有59％、新北市51％滞销超过一年。以滞销严重
的新北市为例，淡水有910间滞销量最多，林口有653间、新庄401间。但以整体双北市来
说，滞销前三名分别是内湖62％最高、北投61％次之、三重59％第三。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，会造成这样空屋过多的局面是因为，近期的重划区
建案推陈出新，但碍于高房价的门槛，并不是每个人都买得起，所以空屋越剩越多，而且
近年新屋房屋标准单价调整，导致房屋税增加，也可能导致买房意愿退缩，所以余屋当然
也相对增长。 而且谢志杰指出，根据调查结果显示，发现78％消费者认为2020年后才是
购屋好时机，认为今年下半年是购屋好时机的比重仅22％，所以显见面临中美贸易战、总
统大选等变量下，消费者普遍放缓购屋脚步，对于房价市场还在观望中。
心得：5年内新房没人要，没关系，这里的觉青都不急