朋友推荐北大特区一间约４年房（2015~）
是建商手上的装潢屋
建商开价= 房价+300万，（坪数大约75坪，每坪４万）
其实我没概念，装潢每坪要多少
或建商的装潢用料是否良好？
https://i.imgur.com/vraoriL.png (如图)
想请益，
大家装潢房子，中央空调＋木地板＋厨具等等等
一坪会抓多少？
建商的装潢屋是否值得买？
谢谢
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-09 16:45:00波动太大，无法估计。但原则上用料非常普通，而且是特殊户才会装潢（4楼 管道 机房附近 等等样品屋等级一坪10万，北欧风5万，一般超极简2万
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-09 16:51:00自己编的预算是室内坪数*3万或4万 装潢跟木工极少家电不错 厨具升级 没设计师没系统柜的话
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-09 16:57:00同样风格用料价差很大。我家人也是这种小奢华日式风格。55坪150万左右，用料都最便宜的...没钱
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-10-09 17:00:00我也有估一坪4万5万 看你重视哪部分啊XD
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-09 17:04:00就是想做北欧风，但是没钱。各种屈就....又不到很惨的极简我有看过那种星巴克不做天花板的工业风，结果好贵喔
作者: bingchan (BC) 2019-10-09 17:06:00
四年屋，表示装潢也放四年了吗?可以谈折旧吧，七折?，70坪不错的装潢可能要到200万，材质跟用料对价格差很多
作者:
mayko (mayko)
2019-10-09 17:21:00这个坪数跟这个年份??馨园??
谈折旧可以买隔壁的没装潢XD如果是状况好的装潢屋别想建商会折旧要求装潢保固才是重点
室内设计通常是算实际坪数，权状75，实内大概40吧，风格喜欢的话300万不算贵，不过建商的装潢品质通常不会太好，多经一手建商，你觉得他们不会转你一手吗！？不过你自己找的也很大机率更贵+更烂
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-10-09 18:22:00先问全热 冷暖气 暖风机 磁砖型号
作者:
wsxx (wsxx)
2019-10-09 18:28:00装潢只分喜欢 不喜欢 喜欢再看装潢品质 自己做功课 将来也受用
作者:
u4fu3 (chi)
2019-10-09 18:45:00建商装潢的品质肯定不会太好啦！样品屋只是为了让大家看“装潢起来的效果”又不需要耐用之类的...不可能用好的材料去做
作者:
mayko (mayko)
2019-10-09 18:45:00该建商在学勤路上有新的预售屋...
作者:
yui0802 (摩摩可可)
2019-10-09 19:45:00300很便宜欸，而且展间做门面的都不会太差，设计师也不会乱找
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-10-09 19:48:00建商的通常为了开阔的感觉，收纳通常偷到极限，单顶客族勉强还行，夫妻加一个小孩的家庭通常会很想死
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2019-10-09 20:38:00四万合理 但是75坪是权状还是室内？
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-10-10 02:24:00样品屋不会装全热交换机吧，那就失去新屋最重要的东西
作者:
mago (mago)
2019-10-10 11:40:00装潢算实坪
作者: kangta11 (Hello) 2019-10-11 00:41:00
装潢算实坪好吗
设计师出图算室内无误 建商算权状吗?至于装潢都算权状.... 停车位是要怎么设计
作者:
jerrry (jerry)
2019-10-11 01:08:00是用实坪来算