竹北案量大爆发！房价直直升！狂吸新贵超级夯
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新竹县竹北市因有许多重划区，交通上有高速公路交流道与高铁站，周边还有百货、影城
等议题，近年来的讨论度与买气皆高，不少透天豪宅都在此聚集，可以说是相当精华的区
块。市场人士表示，新竹县市房市，因为竹科族群的需求不减，一直相当热络。高铁特区
中心地带和水岸附近，目前每坪单价来到40万上下，就连高铁特区外围也有每坪30万行情
。
永庆房产集团，日前发布的今年第4季房产趋势，新竹县市消费者购屋目的，首购、换购
高达76%，高居全台七大都会区第一名。专家表示，竹北房市目前除了豪宅以外，各种新
成屋也都能在短期销售出去，原因多为，竹科人买房子，大多用来自住，属于刚性需求。
咸鱼大翻身 竹北成台第二天龙国
过去十年，竹北从不起眼的区域，如今受惠于竹科所带动的大量外来人口的新移民，居住
人口特性与高收入的买方特性，变成建设公司、投资方相争的兵家之地，甚至被称为是继
台北后，第二个天龙国! 尤其是，2020七月将开幕的竹北第一家百货商场“大远百”，更
是将带给竹北无法想像的热络。
◤“竹北大远百”除了带给当地人就近的休闲娱乐去处，透过专家粗估，可以替当地带来
超过1000个就业机会，而往后周边影城及其办公大楼也粗估会带来超过1500个就业与流动
上下班人口。光是工作机会的人潮就足以滚动周边日常消费经济，未来竹北的城市面貌，
或许将是前所未有的热闹。(图片来源:新竹县政府)
竹北第一座“五星级”影城 预计2022完工
龙享广场股份有限公司投资的“竹北市自强七街立体停车场BOT案”，未来会与龙祥电影
集团合作，打造五星级电影院与特色美食商城，影城将拥有15个影厅共1,500个席位、600
个停车空间，此外还将释出300坪的公益空间，作为亲子共读使用，满足多元生活消费及
休闲。堪称为竹北五星级影城，预计明年初动工，2022年完工。完工后除了能满足民众基
本生活及消费需求，此外更提供600个停车空间，创造大量就业机会等。(图片来源:新竹
县政府)
刚开幕“竹北国民运动中心”全龄设备引人气
由远东铁柜钢铁厂股份有限公司经营的，竹北国民运动中心刚于上月份开始试营运，新竹
县民能免费体验各式课程、场馆体验。健身房内设包括泳池、健身房、篮球场、羽球场、
壁球室，150堂以上课程，除了基本的球类、有氧、飞轮、瑜珈课程，也有专业私人一对
一课程，以及全新竹唯一的MX4专业训练课程。不仅如此，特别针对儿童开设亲子体适能
课程，让全家大小都可以在竹北国民运动中心一起运动。
竹北国民运动中心坐落光明六路与庄敬南路口，为新竹县第一座国民运动中心，开幕后相
当受到当地民众喜爱!(图片来源:竹北国民运动中心脸书)
◤竹北蛋黄区高铁特区，不仅有交通上既得的便利，如今又有即将完工的远百新世纪、影
城BOT案、刚开幕的竹北国民运动中心；加上，已成熟的光明一路美食街、文兴路餐厅一
条路、高铁站前的6+PLZAZ、喜来登周边住宅区的机能圈，周边房价水涨船高，豪宅房价
最高甚至来到每坪单价50至60万。
竹北高铁特区备受买卖双方青睐，建设利多的刺激功不可没。周边房市除了豪宅一间间盖
，受到小宅当道影响下，许多建商也在此盖起小坪数的小宅，为的就是吸引当区小家庭、
单身竹科工程师等客层。小宅区域行情每坪2字头起，新屋开价甚至有3字头的，近年整体
房价行情呈微幅上涨，但热销物件仍为总价1千万元内、2至3房的低总价小宅型产品。
心得：
竹北要咸鱼翻身喇～～～
天龙国第二～～～
竹北王 身寸 惹！！

楼下竹北王

楼下y56

gy56 erice 上场囉

新竹县负债400E

现在不流行新光和sogo了

台湾硅谷94狂

站稳50-60万...正式超越新北了

挑战新北 剑指天龙

新竹有钱人真的多到可怕看薪资跟产业有钱人程度新竹县市根本可以独立成真天龙了竹北还有台大医中国医 台大 交大 台科 国际AI智慧园区开发案

竹北井喷

竹北王高潮

好便宜

竹北650

竹北套酸们高潮囉XD

竹北王高潮了

竹北上看单坪100不是问题

高潮了XDDD

竹北直喷△

这几年盘子洗不完

有台积在新竹怎么跌啊 你在台积上班能没有房子吗 讲得出口吗 能跟岳父岳母 爸妈交代吗 能对得起你学历和肝吗

每坪单价直逼台北市 赞赞赞

竹北看来一坪破一百指日可待

直接开200不是更好

竹北战队 护驾...

竹北迟早一坪破百，真心不骗

买房适合擦童鞋理论吗？

竹北通勤竹科 真可拨

zhi5566中肯到不行 哈哈哈哈

认识的买竹北大都是公司中低阶层，高阶主管都买关新那，当然还是有例外

竹北居民也是薪资高一点的打工仔 能负担的房价还是有限

竹北房价投资客说会上40/p

中低阶层才怕跌，这逻辑对