人生第一次要计画买看房子
三个月前有去看一间预售屋
那时侯还什么都不太懂
但代销开价和心理预期相差太多
所以就没放在心上
今天无聊打去询问物件仍在
而且大楼外观及室内空间已经稍微成形
可以进去观赏
所以最近可能会再计画去看一次
目前列出了一些该注意的事情
1. 预售前及交屋后权状上坪数不足的补偿内容
2. 违约金的%数
3. 建商使用执照是否已申请通过
4. 保固内容
5. 若要购买车位的实际尺寸及权状问题
目前以上几点是主要会注意的点
此案营造为蒲阳营造
有查询到就是间老公司
所以没有特别期待会盖出非常高级的房子
建材跟广告上的宣传内容
基本上不要烂到出一堆问题无法住人
我都还能够接受
但是建设公司为欣诠建设
目前查不到什么历史记录
这点我该特别留意吗？
代销是说此案为地主户都更改建
总共只有十七户
高楼层几乎都是地主自住
但也因为有自住的关系
所以不至于会盖的太差
这些也是话术吗.........
其他还有什么点是我一定要特别注意的呢？
格局的问题 (室内13坪左右
https://i.imgur.com/iSkn1Gv.jpg
代销说阳台可以外推变室内空间
厕所旁雨遮的部份可以盖成阳台
上面是上次代销建议的部份
我自己是想把厨房移到在阳台外推的位置
与客厅间盖个吧台
另外把沙发后的墙再往后推
原小房间的位置盖成夹层
上层放桌子工作
下层变主卧收纳空间
不知道这样的格局有没有什么优缺点
请大家帮我鞭策一下了
谢谢各位！