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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20191005000283-260210?chdtv
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每坪1.66万 西门町店租 创今年北市新高
西门商圈持续发烧，根据最新实价登录显示，西门捷运站旁成都路上一间16.9坪店面，8
月以28万元出租，平均每坪租金约1.66万，创下今年台北店面市场租金单价最高纪录。
房仲业者指出，相较于东区忠孝东路四段店面积大，西门町多小型店面，相对较低的租金
总价更符合多数零售业需求。加上客层多元化，拥有强大吸纳上班族、学生、观光客、国
际客的能量，加上淡旺时段差距小，近年成为包括药妆、运动品牌、服饰等连锁零售业或
国际品牌插旗首选，在业种型态上也取代了一些传统经营店面。
近年台北商圈呈“东消西长”态势，特别在东区商圈空置店面大幅提高后，近年西门町挟
著充足人流持续成长，取代东区第一商圈的地位。西门捷运站今年月均进出人流达461万
人次，为仅次于台北车站人流的第二大站，今年人流还有3.3％增长。
以店面租金实价登录观察，今年租金单价前十名店面中，西门商圈占了五席，东区商圈占
了二席，而忠孝东路四段上最高租金约每坪1.58万元。此外，包括市政府商圈、南京复兴
商圈及士林夜市商圈，也都有租金单价逾每坪8,500元的租赁案。
从过往西门商圈的实价租金来看，商圈中最核心的西门捷运站附近及行人徒步区，租金单
价在台北市各商圈中名列前茅，2018年汉中街店面曾有每坪2.03万元的高价，另包括成都
路、峨眉街、西宁南路，过去几年都有店面租金单价逾每坪1.5万元。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，西门町仍是北市最火的一级商圈，虽然实价的案件
不多，但观察今年有许多药妆店，连锁运动品牌抢进，热门路段不容易找到闲置店面，在
台北市属于强者恒强的领头羊。
心得：
我还以为最高应该是出现在汉中街、峨嵋街
房东还是信义区的比较佛心 比较不贪婪
整栋算亿的租金 都不用零头找半天