不好意思 想请问直接跟屋主买房只要找代书即可吗 ?
因为住在同一栋大楼 长辈刚好跟要卖的屋主认识
只是知道时屋主已经委托仲介了
长辈想要等屋主的专任约结束
要是没人跟仲介买的话就直接跟屋主买
请问除了找代书还需要注意哪些地方呢
感谢分享
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-10-07 11:06:00免费问好问满 买方发大财!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-10-07 11:11:00找袋鼠做旅宝,袋鼠问看看可不可以杀价杀个两千下来.
作者:
saur176 (YA哥)
2019-10-07 11:17:00就是地政士(代书，袋鼠)
自己找屋主看屋 不要透过仲介 这段时间祝福不要被仲介成交
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-10-07 11:20:00好奇，等专任结束再问的背后逻辑是什么
屋主委托期间 他如果跟屋主买 屋主照合约要给仲介违约金 原po就是想省这条 最好方式就拖过去不过这很赌人品 有些屋主省了仲介费 但是不是便宜给买方 自己赚干嘛不赚 事情没有那么单纯的 屋主会认为反正拖过时间 这些时间也是我的成本 原价卖
作者:
Nubybee (Nubybee)
2019-10-07 11:31:00我的意思是，可以先谈阿，谈又不用钱，至少卡个位不然不就姜太公钓鱼XD
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-10-07 11:35:00有本事自己买卖的确不用透过仲介，但代书要找好，通常买卖各自有自己的代书，然后履保也不要省
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2019-10-07 11:41:00可以直接接洽到屋主一定是最好，只是中间买卖风险就是要自己承担……
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-07 11:50:00不用给业务收趴 当然卖方可以便宜卖一点买方观点当然也相同
作者: wu7477 2019-10-07 12:00:00
要把专任约拿出来看看，约定期间跟自行成交可能衍生违约金的要件，才不会有意外损失
当然卖方可以便宜卖一点.......笑死自售最贵这句话怎么跑出来的...屋主只差自己赚跟给
作者: wu7477 2019-10-07 12:27:00
卖方专约期间自售可能会有违约金 尤其仲介带看后私自成交的情形
作者:
leonhsu (小徐)
2019-10-07 12:36:00仲介费很多屋主会自己赚
买方:省下的算我付比较少 卖方:省下的算我卖更高 都几?
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-10-07 13:48:00该给仲介赚得变成自己赚的，以为会让给你，天真=.=
我以前有一间房，同时间签一般约和自己卖，结果让半利成交
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-10-07 14:32:00骑驴找马啊
就不要听板上鬼扯然后白忙半年然后再来免费问板友怎么对屋主半吉事 这边很多免费的都是让你失败的经验96189那篇 不是第一个 也不是最后一个 也许你是下一个没经验不会弄还爱贪小便宜自己搞 出事又来哭哭免费问当大家都欠你的喔?
有些辣西瓜吃了才在po文哭哭 那才好笑 叫他不要吃还吃更白烂的是在旁边叫人家快去吃辣西瓜 出一张嘴又神隐
作者: yenssumin (zephyr) 2019-10-07 14:58:00
代书+履保公司（履保公司特约代书）
就说酸民的脑子只有他看到的世界 只会笑人7pupu 哈哈总以为人性就是那么单纯 路上屋主自售一堆 都有成交?之后还是由仲介卖掉的没有? 跟自住屋主买的比仲介贵的没有~~笑死~~~大家都很会算啦 没听过买清的喔键盘在手 神威无敌 屋主在前 哑口无言 嘻嘻
崩溃到语无伦次，可怜，科科也对，此风不可长，不然又一堆人失业
对阿 超崩的 还好昨天6号 这个月已经成交两间了 嘻嘻比在这边喊空练笑话 现实生活我还有几十万可以领
作者: dogville (犬村) 2019-10-07 15:55:00
可以，找好代书就可以全部搞定了有些推文逻辑很怪 买方又不是透过仲介介绍带看才得知
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2019-10-07 15:57:00我之前有过直接找屋主谈的经验 结果屋主卖的价格不会比实价登录低 也就是他少缴了4%的服务费 我赚1%的买方费
作者: dogville (犬村) 2019-10-07 15:57:00
怎么说得好像绕过仲介是什么不可取的行为似的
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2019-10-07 15:58:00后来希望他能再低一点 他不愿意再降 就放弃了
他就等屋主合约到阿~~至于价格就看原PO有没有办法搞
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2019-10-07 16:00:00我记得卖房有些合约书有些 就算约到了 三个月内如果成交的买家是仲介带过的 也是要收服务费而是增加到6%
作者:
Neo0215 (Neo)
2019-10-07 16:34:00仲仲森七七
找好代书，开履保不要省，附赠物、固定物讲清楚，有无漏水壁癌还有以前有没有修过讲清楚。如果没有认识的代书，可以打电话去信义代书请他们推荐以前优秀的代书后来开业的；信义代书一般不会接非信义成交件，但可以转介绍
作者:
leoz69927 (电竞板板煮 请指教)
2019-10-07 17:23:00谈妥自己成交就好仲介没比较好
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-10-07 17:50:00搞不好本来仲介卖的时候，仲介压屋主的底价含服务费比你成交价还低阿买方都自己以为很会算啦，最赚的其实是屋主，搞不好卖比给仲介含服务费的底价高，有多的钱拿到，凭什么要都送给买方如果这么好谈好自己买卖ceca怎不都自己买卖还要透过仲介愿意给人抽服务费?科科
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2019-10-07 20:41:00前阵子刚好跟邻居买一间，交易过程很顺利也很满意。因为大家都认识彼此信任价格也不错，我们没乱杀也没买贵。然后找一个代书办一办就好了，都有履保不用太担心。