请问各位，我本身在银行工作，预计使用员工贷款。
目前买了大楼预售屋，总价（含车位）1050万、已缴纳款项约250万。
最近房屋快完工了，请问买屋代书，我可以不使用建商配合的代书吗？（我有朋友认识的
代书，费用可能可以少一点）。至于给银行所需要文件或是联系，银行本身也会直接与我
联络。
这种情况，可以自己找代书吗？代书费用有可能便宜一点吗？
谢谢
作者:
sstto (包子)
2019-09-28 09:23:00建商不会同意的
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2019-09-28 09:29:00两张权状12000+设定3000=15000 想省多少??其他都是政府规费..
作者:
bi125 (禁止随意喂食)
2019-09-28 09:49:00省个两三千也不无小补，重点是银行配合的代书比较清楚该银行的一些小习惯，案件会跑比较顺，建商配合的代书就是收公定价
如果是跟建商配合以外的银行贷款应该可以吧? 楼下补充
刚签约有看到合约规定只能找建商配合的代书，也是有疑问
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2019-09-28 11:07:00也不是说出问题啦~~ 集合送件会比较快
建商不会同意+1而且公寓大厦的土地所有权状，建商可能只有一张，搞丢补发光公告就要一个月以上，根本不会交给非建商指定之地政士。
作者:
icolee (icolee)
2019-09-28 11:38:00你的代书就是跟银行沛莉的代书吧XD你的代书就是跟银行配合的代书吧XD
建商权状交给你的代书，试问他们怎么掌握其他的进度？所以不可能建议你不要跟建商买房子，自己盖就可以找配合的代书，或是买中古的跟仲介要求双代书
土地所有权移转登记、房屋所有权移转登记由卖方指定之地政士办理之。（《预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项》第14点第5款意旨参照）连政府机关都这么讲了。 XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-09-29 03:09:00楼上说的我光想就觉得可怕XD
主要是土地所有权状通常只有一张而已，建商根本不会让非建商指定的地政士办理。公寓大厦几十间、甚至几百间过户问题，不给同一个地政士办理，在时间上很难处理的。
作者:
gsw1728 (太郎)
2019-09-30 15:07:00应该是有说有机会，之前在小建商有客户就是代书，就直接给她办了
楼上小建商顶多盖十户...这样分户独立权状单独办没差，建商爽就好了。但超过50户还有公设权状谁会给你自己拿去办主要是是否为独立土地及建物权状与其省那个怎么不代销多杀个两万总价？跟自己银行多贷个两百万少收个1%利息不就省更多？
不可能吧 过户要权状 建商不信任其他人万一你代书权状拿走不还 怎办就算补发也要一个多月 不用做事了