单纯分享个人经验:
首先强调1:我认为各行各业都一样 一定有好分子有坏分子
我相信世界上绝对存在很多良心正直的房仲
2.仲介的工作目的当然是促成成交.但是很多后面要多加一条
我老实说 你的文中看你出价是属于很保守的类型 所以一
作者:
Booklt (永远明天新开始)
2019-09-28 00:49:00推...
定会磨很久时间在乔价格 如果出价差距不大通常时间不
作者:
Booklt (永远明天新开始)
2019-09-28 00:52:00但我运气好碰到房仲议价尽管过程折磨，但始终笑脸和气对待
会浪费多久 买卖双方如果加价降价幅度都大 很快就乔完大概是我刚入行那两年 买方出价都很快到定位就签约了那时候也不太遇到买卖方去凹仲介服务费的情况 运气吧然后你说的屋主不给服务费的情况 三年前有个乡民的案子我也是遇到这样 你觉得很扯 但事实上就是有这种屋主买方一定都觉得多花钱成交 卖方都觉得被逼少拿钱成交这本来就是对立的立场 这部分我就没什么好评论的了业务重点在买卖双方取一个平衡成交 买卖双方很难满意你的个性我判断很难遇到仲介报超便宜的物件原因在此
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:02:00
我弟出价是开价的93折.我是82折,一定是我们开价太保守!大大从文中竟可以看出!太强大了!!不然就是屋主开价太低!
开价每个业务开法都不同阿 谁知道开价是否等于实价因为你的文中散发出的气息就透露出你是什么性格的人
有开价是屋主实价登录就先赔200万15%的你又怎说?
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:05:00
我当初翻脸拉我弟走人的原因就是:93折不成交要98折吗?!!
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:08:00
仲介似乎无所不知,什么都能剖析原因.什么都能接话解释.
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:10:00
F大大您说的是,如果您买房子会开93折下斡旋.可否让我当您的仲介?收您0.01%也可以
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:12:00
是否能从我文中的气息透露出我神似彭于晏呢?
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:14:00
从你文中透露出的气息我觉得你会陪我继续跳针所以我始终认为,成不成交是屋主决定的,跟仲介无关.仲介
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:16:00
极少数的仲介是帮助你加价成交的
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:17:00
是极少数喔!绝大部分的仲介都是童叟无欺的!
我是觉得不用那么武断啦 我也帮乡民一块钱都没加斡旋价成交 甚至比斡旋价还低的也有 不要扣我服务费管他成交多少 就算价格低一点 到业务手上差几百到几千另外成数出价真的是很....如果遇到开价很实在的好案子 开价跟周边成交价就啥差距 用几成出买不到正常不同的案子有不同屋主 板上常看到通灵大师都说稳成又不是他们接洽客户 不知道哪里来的自信勇气来保证曾经处理过开价7成不到就成交~赶着跑路 怕被法拍
板上很多大师都是杀服务费高手啦 觉得没你买更便宜的
也卖过开价就底价的...但那开价硬是比周边成交价低就人家说的秒杀件~我宁愿说是天杀的好物件
这边每个乡民都通灵王阿 每个都说他讲的一定都是通则
通灵王加键盘侠 然后别人要买出一张嘴 买不到就神隐
一生只成交一两间的呛一个月必须要至少成交一间以上的
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:50:00
谢谢两位大大精彩的演绎,在我去洗澡刷牙的时间里,示范了一次.让我几乎看不到自己我的推文.没被关过小房间的大概模拟一下,就在一个小房间里不断地轰炸.应该说"教导你,嘲讽你.甚至指责你.让你觉得你真不该出这个价.浪费人家
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:56:00
还让人家跑出来,要知道键盘轰炸你登出就好,关房间你要夺
别的仲介不知道 我是从来没用过啦...因为我很讨厌见面谈....1.很容易吵架破局 2. 只会拿仲介服务费开刀
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:57:00
门而出需要勇气,在你快筋疲力尽想说不然加一加赶快买的
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 01:58:00
时候安西教练会告诉你比赛结束了,不,是贴心的仲介会跟你做最后的鼓励完成起承转合...你如果没买到是你开芭乐价
那我比较机车~~就屋主不愿意卖 你出不到 下次再来
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 02:00:00
你买到是他们斡旋有功!!像我有买到就是特例,除了运气好以外.重要的是我的发文透露出我的性格,我的眉宇透露出我像彭于晏,我说话像张学友唱歌,走起路来像周润发,是特例!你在被关小房间的时候.大概就像这样.不断地推文进来打断你一下,几个小时下来真的有用!怪不得通行全台!
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-28 03:17:00重点行情价到底是多少，砍几折真的是很容易中各种招，抓好市场行情价，考虑就自己的不利因素(对手多不多，时间赶不赶，太太孩子是否喜欢等等)，再去出价，其他都是假的折数低不见得是真便宜，你的对手是见识比你多的仲介，报给你的物件一定不会太好，只是烂案子看看能不能榨出点油水罢了
作者:
rbkrbk (rbk)
2019-09-28 11:04:00推 难得陈恳好文只有饼干是不够的 鸡腿便当先吃 再带一个去
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2019-09-28 19:37:00买房加价迁怒到自己小孩身上，还分期付款勒，诚恳?当你的老婆 小孩应该蛮可怜的 动不动都被迁怒。
楼主: impregum (阿祥) 2019-09-28 22:04:00
哈哈哈XDXDXD