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全国房屋租金连续102个月没跌过 涨幅6.88％
〔记者徐义平／台北报导〕全国房屋租金长达102个月、8.5年没跌过，累积涨幅达6.88%
，即便平均一年涨幅不超过1%，但房产业者解释，该数据是全国平均，有些地区可能涨、
可能跌，不过，若根据房仲今年房地产年鉴，大台北近1年租金涨幅均超过4%，对于租屋
族来说相当有感、倘若租金持续上涨，对于房价将会有一定支撑力道。
根据中华民国统计资讯网物价指数显示，自2011年2月起，房屋租金指数连续102个月没有
跌过、期间更仅有2014年12月维持跟11月相同指数外，其余均呈现上涨，截至2019年8月
，涨幅约6.88%。
此外，根据2019年信义房屋台湾房地产年鉴资料显示，2017至2018六都的整层住家价格呈
现上扬走势，其中住家的租金单价年成长率平均达3.64%。若进一步查询北市、新北市租
金涨幅，北市2017年整层住宅中位数租金为2.6万元、2018年则上涨至2.7万元，增加1千
元负担、增幅约4%。
新北市2017年整层住宅中位数租金约1.8万元，2018年上涨至1.9万元，1年租金负担增加1
千元、增幅约5.56%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年前8月CPI年增率为0.53%，包括国内的
油料费、成衣、耐久性消费品等价格调降，且通讯费持续走低，不过包括房租缓步上涨
0.91%，教养娱乐服务费上涨 1.35%，还有蔬菜与外食费用都呈现年增涨势，可以发现整
体房租到今年趋势还是呈现缓步走扬。
消费的物价指数之中，房租的指数一直呈现缓步增加的趋势，过去的102个月仅有1个月持
平，其余时间都呈现缓涨表现，2011年3月房租指数为96.22，今年8月的房租指数为
102.84，涨幅为6.88%。
曾敬德表示，租金趋势呈现上涨，主要还是受市场供需影响，反应市场对于品质较好的房
屋需求仍强，而租金补贴一部分可降低民众租金负担，一部分也增加民众对于租金的承担
能力，加上有些区域的房价自备款门槛高，也让民众只能以租代买，而近年有些新成屋释
出也因为品质较好，租金水准较高，都是导致租金水准缓步攀升的原因。
此外，有房产业者指出，目前住宅租金收益率平均约2%，对比目前房贷利率1.7%以内，其
实是有微幅收益空间，倘若租金持续上涨，对于房价也有一定的支撑力道。
心得：
就是物价通膨的结果吧
所以最后所出来的"平均"租金还是微幅上升
但是租金对房价还是有支撑的力道在
另一个新闻 去年六都住宅租金平均涨幅是3.64%
贴给大家讨论参考~