其实我每次看到这种日经 月经文 看了都想笑跟摇头
瞎子摸象的故事有听过吗?
这种洽谈案每一种情况都有N种可能
在这讨论并没有能够让你还原事情真相的可能
原因为何? 你觉得仲介业务在骗你 事实上也有可能是屋主在骗你或是屋主骗仲介
造成回报的也是错误的事实
所以在这边讨论并不会出现个通灵人帮你观落阴去查到谁在骗你
因为就连你这个买方也有可能会去骗仲介业务
骗说自己钱不够之类的 然后要求仲介业务折他的服务费给你让你成交
所以原则上这板如果是资深的业务也知道回这种主题一点意义都没有
也不会无聊去教买卖方去杀业务自己服务费用 大概只有我这蔡比八比较无聊会来嘴个几句
所以你问到的大多都是以前有成交没成交的乡民 各种瞎子摸象告诉你的答案
那你就算得到这些瞎子给你的资讯 你也无法完整的拼凑事实
屋主会演戏 买方也会演戏 仲介业务要不要陪着一起演? 这就看人个性
也有业务是懒得跟你们演的类型 像我就是懒得陪你们演 浪费自己宝贵时间
你也不会知道这业务是哪种类型
要我 操案子的时候 如果被我发现买方 卖方都在演戏 目的是为了要杀我的服务费的话
我会做的事情就是把买卖双方都约到现场来乔
就是你们所谓的见面谈
乡民们都会跟你说
见面谈一定都是会成了或是只差服务费了才会约出来 所以一定成bra bra
我只能跟你说 我管你有没有到屋主实拿或有没有见到服务费用
买方不加价或是卖方不降价都一样
两个都约出来就是要你们买卖双方自己决定 要买要卖价格都给你了
要就签约 不要就双方各自回家 不买或不卖就拉倒
节省一直在看买方或卖方演戏浪费业务工作作业的时间
这才叫做见面谈
这也是业务对这案子final常用的方式
原因在于
乡民们只会跟你说 见面谈不加价就一定可以成交了
还会举他的各种例子告诉你加强你信心之类的
我可以告诉你 我操过很多案子都是见面谈最后买卖双方没签约各自回家的
而大多数的见面谈破局
100件可能顶多 1到2个买方或屋主事后会愿意在加价或降价的
所以为什么我才会说这是final的方式