房价最贵的地方.
家长最有钱.
所以今天不是第一学府,没多久也是明星学府.
外行人才会讲新弯区..XD
新弯曲旁边那么多老屋,公寓,套房...
平均家庭房价,我看有没有破500万...XD
豪宅才几户?什么时候豪宅是新弯曲学生家庭主流??
更不用说豪宅空屋招待所开赌场干嘛的步算.
里面住一堆老人...他孙子又不住那边.
不过,因为31期,所以没看到民权双语国小其实也有点能耐.
难道民权双语是靠豪宅洗出来的??
而为啥我最近要买四房这种东西,指定就是要美术馆.
因为美术馆的平均家庭房价是全高雄最高.
比农16还高.
美术馆我看平均家庭房价有破800.
农16旁边公寓老大楼太多,平均家庭房价其实输给美术馆.
目前第一学府是文化中心,大家也知道文化中心旁边公寓都卖得很贵.
但其实文化中心平均家庭房价我看也不过六七百.
这个第一名再过几年就会被美术馆农16这边给干掉...
现在已经快被追平了.
至于为啥美术馆农16现在不是第一学府.
这扯到既有学生和小孩成长问题.
也就是,国小学生平均10岁,国中平均14岁.
所以房价会先冲起来,但是这些后来买贵的屋主,他们的小孩可能还没出生.
因此他还要生小孩小孩还要养大才进学校.
所以学区好坏会跑得比房价还晚很多年.
这其中有时间差.
所以很多时候,我们要看的不是绝对数值.
而是要看一阶微分之后的变化量.
甚至有些时候要看二阶微分后的变化成长量.
看绝对数值写新闻,这些就是名嘴最会.
然后都会写出一些很诡异的结论出来.
果然都是没念过微积分的狗头学者...XD
学校好坏永远都是看家长.
明星学区的家长很有钱,但是很龟毛.
你老师有很大的学生学业压力.
学校的各种导护,课后辅导,活动,都是比别人好之外.
学校旁边的补习班,一间比一间强.
因为家长都会比较,这是全美语,这间的进度太慢很烂,这间老师不太会教小孩都听不懂.
然后补习费用一万两万三万都出得起.
所以自然更多补习班来插旗,插旗的同时就会产生竞争,强者胜出.
你在外围的学校....就呵呵...
很多家庭是无法支付课后辅导每个月一万块的...
那你自然也只能养得起三流师资的补习班,补习费用也只能很低廉拉不起来.
so..钱这样砸出来的世界.
小孩平均素质不高也很难拉.
不要跟我整天拿特例在讲...
自己去问版上的医生,他们同学家庭财富有没有屌打一般大学的家庭平均财富?
这是钱说话的世界....