楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 17:28:26想请教大家一个简单的逻辑问题，
"少子化影响房价"
我对未来不做预测，但对少子化会把房价变低的论述，觉得很有问题。
假设，全台湾想买房子的钱是100亿好了，而且每个人都想买。
那可以简单的看成:
十万 出生人口，一个人就有100亿/10万的购屋资金 = 1人10万的购屋资金
二十万出生人口，一个人就有100亿/10万的购屋资金 = 1人5万的购屋资金
四十万出生人口，一个人就有100亿/10万的购屋资金 = 1人约2.5万的购屋资金
简单说，少子化只会影响每个人的购屋资金，并不影响总金额，
毕竟房地产只是一场金钱的投票，出生人数越少反而继承下来的金额就越大，
而这可能会造就让好的地方更贵、差的地方更便宜，
但因为金额不变，为什么大家会认为少子化会影响"总房价"呢?
例如现在台北一坪100万，基隆或许20万(假设台北好基隆差)，
少子化后台北一坪150万，基隆掉到10万
(以上数学随便算@@)
我觉得少子化会更容易购屋，只是地点大家可能会不满意。
不晓得大家是怎么看的，请教高手看法。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-18 17:38:00你怎么知道总金额不变，不要先画靶再射箭
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 17:43:00所以论述上是，少子化会影响经济降低总金额对吗?
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 17:47:00可是需求减少不就代表废墟黄金加速化吗(前提总金额不变)
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-18 17:50:00你有一个自己都不清楚答案的前提要讨论啥干脆假设台湾近五年一定会挖到石油算了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-18 17:52:00没人知道啊，所以你假设一个没人确定的前提讨论少子化半天是要?? 有正确的架构才能讨论少子化就影响国力啊，假设一堆讨论出来的结果只是个幻影而已
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 17:57:00很多国家都少子化，所以你的意思是全世界国力都变差吗?国力是比较级就好像全世界都降息一样，你明白吗?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-18 17:58:00还有移民，科技演进，国际情势等等，要把问题简化成那样，我还是一样的话，干脆假设台湾挖到石油，房地产大喷发
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 17:59:00我在讨论"少子化"主题，你在说开放性的房价问题你有发现主题并不一样吗
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-18 18:00:00少子化影响房价，所以不是单纯只有少子化，问题自己订的怪别人讨论其他事问题窄化到什么都是假设，那到底在讨论啥
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 18:01:00我这栋楼就是只讨论"少子化"，很不明显吗@@
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-18 18:01:00道不相同，多说无益
还有经济市场台湾主要是出口导向少子化影响房价 那你可以看看2017-2019 少子化是不是更多了，然后房价勒？
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 18:04:00也可以说，少子化让名校还在，但比较差的学校就倒了一样
房产泡沫，日本少子化+实质GDP下降+市区喷到房价所得比40还有汇率崩盘这四个要都一起来XD,五个
你把总金额定在一百亿就是谬误，因为当需求减少房价就会下跌，一百亿就可能变成90亿80亿甚至是50亿
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 18:32:00我觉得是，需求减少就是让烂东西不见，好东西更贵
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2019-09-18 18:32:00有趣
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-18 18:33:00而非整体都变便宜，想听听大伙观点
房屋降价求售？因为不是只要买也会反向要卖？我不懂孤岛择偶经济学…
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2019-09-18 20:38:00很多国家的少子化比较和缓，台湾则是极端值或相对少子化带来高龄化，有买房需求的是年轻人多还是老人多?!
我也来个不负责的推断都市少子化+都市吸磁效应+货币通膨 = 小涨或大涨郊区少子化+都市吸磁效应+货币通膨 = 平盘或小涨买郊区的自已要小心一点
作者:
zwy (瑞士刀)
2019-09-18 21:54:00为什么全台想购屋总金额会不变??假设都很难说服人,其他别谈了
我是觉得原po不能只“单纯”讨论少子化，而无视少子化与你假设中的“全台湾想买房子的钱”之间的关联因为你想探讨的是“少子化影响房价”，不把上述的关联纳入考量，我觉得这个讨论很难进行下去
作者:
way7344 (way7343)
2019-09-19 00:14:00好物会更贵,坏物更便宜是必然.但跟少子没正相关.以前到目前的少子不算真的少子,还没负数...总数一定不对,三十年前新房是200万,薪是1万5,现今你的薪4万5,但新房的金额呢？想想以前爸妈有十个小孩,目前爸妈只有二个小孩,光是养爸妈的钱就花多少了,还没说以前仅活到70岁
作者: neilkcin 2019-09-19 04:38:00
假设就错了要讨论什么
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-19 06:02:00你不预测？那么这篇算什么？ 废文
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-19 07:25:00说别人废文的人从来也没看过他放出什么屁来 XD预期崩盘的才是好文，预期会涨的都是套套，对吧？
作者: skymon (skymon) 2019-09-19 10:13:00
你没考虑到换房的
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-19 11:24:00其实我知道货币只是表象，事实上我是把换房地都考虑进去
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-19 11:55:00废推也是一样哦......
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-19 11:57:00H大我很遗憾，你说的话只有攻击没有论述，原来你水准这样
作者:
kevinhon (kevin)
2019-09-19 12:33:00人称赖家鲁叔不是没原因的 XD
作者:
atten (可达鸭)
2019-09-19 15:08:00少子化在日本的结果就是东京人变多-.-
楼主:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-09-19 15:19:00好像有些乡下的房子变成废墟，要卖也卖不掉
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-09-19 20:17:00不用遗憾......我的水准跟你差不多 但我们都比幻想王强多了
作者: ftwd 2019-09-19 21:12:00
你的假设 恩恩~~哈哈哈