房屋有使用年限,所以也会折旧,照常理来说房价理应贬值,
但事实上不然,房屋反而是放愈久愈值钱,像是信义路四段的水晶大厦,
50年前完工时一坪一万,如今却要一坪100万,整整涨了百倍,
而且每次房价走多头时,往往是由土地标出高价带动,
建商盖房子最大一笔成本也在土地,所以房价会涨主因就是地皮上涨.
偏偏台湾地小,有钱人又多,这也造成台湾的土地与房产变得容易炒作,
像是有些企业大老板动辄几十亿上百亿宁愿砸到房地产市场炒地皮,
也不愿扩充资本,以建厂为由买地,买来却是闲置变停车场,
土地涨价后接着再透过用途变更之类的把地卖给建商或是干脆盖房子出售,
假如全台的大企业老板或是专业投资机构都这样玩,那么不用靠外资陆资,
土地一被少数人垄断就能操控,地价就会变得易涨难跌,
建商盖房成本增加后也很难以便宜价格销售,现在的税制对于炒地皮的暴利
依然只是九牛一毛,难有抑制效果,该用什么方式才能遏止地皮炒作风潮呢?

所以又要课囤地税吗(笑

调整利率或持有税，但不会打房，因为这是全球问题

作业自己做

方法很多，但世界各国没人敢做

把宏普宏盛还有珑山林收归国有？设立居住正义委员会？禁止住宅继承，所有权人死亡就国家收回，这样比较简单明了

实施共产主义土地收归国有

工厂跟企业内成立土地正义小组，买卖不动产前需经小组成员审核，审核不过不得买卖还是piliwu大专业，一句话就说完了！

政府公告价格区间，不得超过。

你让我当财政部长三年 给我每年薪资是我资产4% 用美金支付我就能做到重点在执行力然后内政部要完全配合制度和税率根本是屁，重点在执行力

有,加入共产党...!!

https://lihi1.com/HYFlC 期待共产党的是不是误会什么它们没有实价登录跟房地合一课税 炒得比谁都凶勒

中国的共产党被资本主义化了，共产只剩北韩了

方法多的是，要做不做而已

世界各国每五年印钞票，四万换一块

跟北韩一样啊，世界上最幸福国家呢，工作国家给的完全没有压力不用担心毕业就失业政府分房给你住

古巴阿陈菊的偶像在那边

独裁政府 像北韩 没有私有财就没有市场不动产收归国有 这么先进的观念 只有英明领导人能实现

直接埋核废料就好啦 或是地底政府做核弹研发基地，这样附近周遭都没办法炒地皮了中国才是炒地皮专家，一堆排队打架抢房的就是买到就涨价可以卖出，跟可以保证中奖赚钱的刮刮乐你买不买？