※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之铭言：
: ※ 引述《sdf328 (哈哈哈)》之铭言：
: : 拿特案来比通案是这篇文章的最大问题
: : 以台南市来说好了 你在旧市区工作 你会想住在哪?
: : 以新成屋目前行情
: : 透天来说 永康巷弄内的基本上1000买不到了
: : 大桥基本上看2000
: : 公寓我比较熟 现在都讲成交价
: : 九份子基本要每坪17左右了 (这边算安南区了)
: : 安平差不多每坪19起跳
: : 以30坪 加上一个车位 700万好了
: : 700万贷款560万 房贷接近三万块 (20年)
: : 以房贷不要超过家庭收入的1/3 代表家庭月收入要9w以上
: : 30坪权状 室内约16坪左右 这应该算是很基本的
: : 在中南部 扣除军公教跟南科的
: : 嗯 这家庭收入是常态吗?
: : 除非你要跟我说这些地段是六都都会区跟核心地带.....
: 因为我弟在GG上班 也在永康买了新大楼
: 也稍微研究过
: 基本上你讲的地方有几个盲点，我们可以一起讨论看看
: 所谓的居住正义
: 让中位数收入的两夫妻 甚至pr 低于50的人
: 买得起透天算居住正义吗?
: 不要拿台北双北的超强室内13坪3房来说嘴好了
: 正常两夫妻育有1子 ; 买个室内18~22的正两房就足够了
: 在永康即使买比较中上的建案 像永龙 或老牌的府都 北扬
: 都是开价20~25 成交18~21左右的案子
: 含平车700万
: 这已经是永康市区的新大楼价
: 在差一点的地方 不用600万就买的到10年内室内20坪
: 我不太懂这有什么买不起的
: 还是一定要让收入pr不到50也能买市区透天 住豪宅才是居住正义?
仔细听了一下记者会的影片内容
https://lihi1.com/jI3g9 (隔壁彭先生看起来很想睡在神游的感觉@@)
(后面记者问答部分跟本也根本主题无关@@ 感觉只是在打打政党知名度)
随手查了一下公开资讯里面的黄委员的身家
https://lihi1.com/pXUCo
黄委员4户 老婆4户 他如果真的要推改革的法案
我也会佩服他的风骨
不过只怕方向搞错的话 遭遇的阻力也只是变曲高和寡的烈士罢了
影片里面提到
立法宗旨是希望让年轻人看到未来
但我有点不懂的事情是
在台北市工作的年轻人 就一定该有可能买得起台北市的房子吗?
里面提到大约5%的房地产持有者约15%的房子
那这15%的房子有无释出就影响了整个100%市场?
这逻辑有点奇怪就是了
房地产为什么不会跌?
你先问问自己父母愿不愿意10年前买的房地产 比十年前买的价格还要低出售给别人
你不就知道答案了?
这是人性问题
跟投资客与否不是绝对的连结
当大多数持有房地产的人 人性都只愿意比当初买的价格还要高卖才愿意卖的时候
这个市场就很难出现下跌的走势
不是急着缺钱 失业 或是脱产移民或继承后变现的情况
谁会愿意低于实价登录去卖房子这么佛心? 你问看看菲比斯假如他现在房子要拿出来卖
会愿意赔钱卖吗?
不论自住客或投资客都一样 人人都是如此的人性
你要怎么期待违反人性房价下跌的情况出现呢?
年轻人像菲比斯有买不起台北市房子?
但你知道他所走的这些路程 经历过一般人比较起来背负多少风险以及心血辛酸在里面吗?
期待中国共产党?
https://lihi1.com/KzJy0 看看它们的租屋族?问问正在租屋的自己愿意吗?
https://lihi1.com/Q9ngb 来看看号称社会要均富的共产国家怎么处理北京打工仔?期待?