刚才在算一个一千三百万的物件，
月租人家两万(含管理费)，
管理费两千块
我的结论是
买的起的人不要买!
https://i.imgur.com/BLL7Rhe.jpg
只要把钱稳稳的投资就不要去买
放定存/台湾50/债卷/那斯达克etf/等等
整个合起来一篮子报酬率超过2%就不要买
除非房价涨幅又开始暴冲
否则不要买
少子化大家讲很久了
但为什么房价没有受冲击
最重要的是
(1)最近一代要结婚生小孩的人晚婚了
从本来二十几岁延后到现在三十五到四十岁才在结婚生小孩的很多
(2)人口真正的自然负成长从今年2019才开始
(3)人口大断层最近几年才开始上大学
人口问题灰犀牛从今年开始到2029十年内会大发酵
我刚才才在看十年前人类就在说全球暖化了
但是美国还在吵著说他不要减碳
今年就超级异象气候天灾不断
人类真的是一个无法反省的生物
反而比较受社会氛围影响较严重
以及眼前的利益
连动气候问题
我会告诉买的起的人不但先不要买
而且不要买到海拔太低的地方!
像是社子/嘉南延海/宜兰等等

买股票一堆放到下市

有需求的看到喜欢的就可以买啦，没强烈需求的就再看看

现在股市高点，台湾50更可能赚了股息赔了股价吧

又是叫人买股票 来一次股灾就准备跳楼

你应该是劝买不起的不要买. 买得起的有任性的资格

连菲神都买了，你是谁？

你讲这些，套套会来嘘爆你

有钱的房跟股票都会买。没钱穷鬼买便当就好，不要想太多，早点睡、梦里什么都有

大推楼上有一定资产了 两边都有...

菲神说过贷款买房自住是稳赚不赔的生意，你敢嘴？

连通膨都没算进去 啧

根本乱讲 这样分析很难有买的时候

光看分析就觉得脑袋单纯

没看到政府在狂救房市吗？干嘛买

我想看原PO买在阿里山的房产证明！！

正确 但不能在本版说 原因你懂得 先帮补血

钱会越来越薄 地会越来越少

双北应该找不到这样的租房物件吧

如果我有600我300投入最左边另外300投入最右边是不是比较好？

自住的可以买啦 张金鹗都买了

配一部份实体资产 一部份有价证券

买房和买股不冲突..

我是估租三万管理三千，一千二的物件。没贷款33年回本。但是自住就没差~如果要拿来做投资真的有更好的标的...如果没有储蓄理财习惯的真的要靠买房存钱是没错。

爱花钱就别担心啦 中秋聊到亲人老板买iMac pro27顶规来上网 看照片 原因只是觉得买最贵的比较好

连外星人都想来台湾炒房 你说不要买 你哪位??

这篇让空空气势+2

十年了还在讲少子化

1300万租人2万，不如去买2330获利设在2%的话，有太多太多选择可以压胜不动产

坦白说租屋都是烂家具，有钱就买吧空空真的无聊

要搞不动产，净利最起码要设定在20%少子化是现在进行式，最明显的是台中的东海静宜逢甲等学区的房租投报率

可惜我心脏小颗 房子和股票都买 分摊风险

少子化造成的是人口集中都市，都市房价并不会因此下跌。

学区一大堆全栋套房在出售的

买1300才租两万 也太盘了吧

投报率 <=> 房贷利息+持有成本.这才是真的

你知道上一位劝人不要买的，现在已经..................准备买第5间

肥宅或赖家仔边缘人不会有人管你买不买的，钱每个月都享乐花掉也没人管

空空还在崩

自住房不买？ 赚钱干嘛

好 租

笑了

630的房子租1.5万都租得出去了...公寓 4楼

笑了

我会劝想追林志铃的先不要追

股票都不会跌！

自住的话房价持平就是赚

十年前一堆人说土城20万 板桥30万 只有白痴才买 不如拿去买定存股和投资现在看看 谁才是白痴

都不要买，钱给我就好

前三句就不是包租的人会有的做法了 下去吧

5年前 10年前 15年前 20年前 大家都这样说呢

比较点有问题，有500万内可以租15k的呀

明明就该买 用力买 一次买十户 20年后再回头看囉

买房跟着通膨保值就划算了，租的都烂家具烂装潢烂家电，屋内想小搞搞还要征屋主同意，老了又没人要租你，一辈子被赶来赶去，苏胡？

这篇的问题是,1200万的房子只能租2万..XD高雄可以租到35K~40K..给你参考一下.高雄2万大概租700~800万的物件.

高雄投报好高啊

c大讲的是租的出去的行情喔内装地点好还会再高喔

别乱说我没说过的话我认同本文作者看法买房是因为自己想做没做过的事贷款买房因为我自有资金足够 我宁愿放在投报高的股票分散持有另外贷款除了利息低还有利息扣除额我买房子跟装潢的资金需求让我买完隔年收入降低本身就是一件很亏的事情，纯粹是体验人生

加强一下地球科学其实不错1300万的房子只租两万，也是很可悲....之前好像有一篇500万的房子租3万？买房可以开杠杆，投报率好的话，营收操握在自己手上绝对比买股票好多了，前提是，你要有能力选物件长期持股的谁敢融资持有 XD

之前我4500万的新大楼房子租56000带装潢 觉得很好我很多都融资持有呀 还摆到融资到期转现股耶而且不融资 还有现股质借 大股东都这样做的长期持有 不融资的真相是 都拿去质借 拿现金了

债券...

通篇全错

我现在就是付2万租金不含管理费住1540万的新房 一房一厅台北市

呵呵

但很多人本业投报率都30%以上...钱很多不买房要干嘛？