本鲁切身之痛所领悟到的道理
影响房市最重要的因素在于高阶就业
接着是高等教育问题、再来是空气品质问题
后来是治安问题
只要地区长期提供高阶稳定就业机会
就注定房市的支撑永远不败定律
看台北市可以看出来 台北市疯狂外移 房价却涨
因为中南部年轻青贫族 薪资不足的 还是在台北工作
居住却被洗到新北桃园 所以可以明显看到新北桃园治安混乱
但台北房价依旧不败 且台北市教育资源狂压周遭
新北基隆宜兰桃园几乎都只能到台北唸高中
新竹县市是另一个例子 新竹县市坐拥台湾最强最好工作机会
房价又合理 明显导致人口爆量狂喷
辅以最强教育学区 台清交台科 实验竹中女
以前高中时就一堆苗栗桃园的通勤新竹高中
还有看到南新北跟北台中通勤的学生
为了好的同学多的教育资源 其实都很愿意
而南部最缺的很明显就是这几点
所以很早开始外移 房价根本涨不动
而且我非常看空南部房价 因为完全没有搬去住的理由
空品差 薪资低老板压榨 教育资源不足
台南第一志愿南一中到现在...完全跟以前不能比
台中其实也是 已经慢慢出现衰退迹象
而且台中还多了治安问题很严重 跟空品极差问题
会注意身体健康的人 不太会买台中 每天都躲不掉脏空气问题
而且台中也明显出现高中教育进入严重没落期
今年台中一中表现真的很令人叹为观止
详情可以去看高中版统计
所以很明显 高阶就业会连带影响后面的条件
研发少 工厂多就会出现空品差 治安差的问题
房价跟人口成长也应证这些
希望年轻人买房时多多考虑这些因素
不要买错 还房成本太高了