[心得] A7竹城甲子园首购毕业心得

楼主: DAGI ( 兔子妹)   2019-09-15 19:01:59
先附上合约书的某页证明绝非业配~~
https://i.imgur.com/HhcSsUo.jpg
热腾腾废话很多的毕业心得文:
决定买甲子园到下订签约不到半个月的时间,
但寻觅理想房子也有将近一年时间,
本身桃园人,老公是业务工作,上班地点整个大台北,
我是普通上班族,上班地点在板桥,
两人原先在永和租屋,永和虽离板桥颇近,
但无论是捷运或公共汽车都要绕一大圈,
每天上班通车时间约在40-60分钟左右(视塞车情况)
因此未来的家能接受的通车时间也设定在1个小时内,
反正能在车上睡觉补眠我都ok,
老公因为有车,所以住哪都没差,
虽然喜欢中永和和板桥的生活机能,
但房价却负担不了QQ
也曾经看过土城重划区,
对于没有生活机能、捷运(万大线)不知何时通车的区域
房价却要4开头觉得cp值也不高
淡水、汐止离上班地点又太远了完全不考虑,
后来转看桃园的房子,
觉得桃园能用相对较低的价格但换到更好的居住品质
才比较符合现阶段我所需要的
而在桃园又以捷运沿线为选择要件
绿捷不知道何年何月通车就不考虑了,
踢除奇奇怪怪没听过人烟稀少的机捷站,
只剩青埔沿线和A7可选择,(A89也买不起QQ)
青埔若单就居住环境来看,是很不错的,
但生活机能以我这土生土长的桃园人从小看到大,
好像没有明显起色,
且少了周遭就业机会的这个人口移入刚性需求,
让我对青埔的未来性期待不高,
(个人浅见,没有要战)
废话那么多,终于要提到为什么会选择A7(的竹城甲子园)了,
其实当初对林口周遭很抗拒,
对他印象就是潮湿、空气差,
但因为A7主打25分钟到台北,
且年底环状线通车后,到上班地点板桥又更快速便利了,
再来就是各建商强调的产业专区、邮政园区和本身华亚科技园区的就业人口
这些刚性需求也许真能带动周遭繁荣
让我对它有了小小期待,
至于选择甲子园的原因,
ㄧ言以敝之就是他便宜XDD
一起合购的同事有帮我过滤了周遭宝x大军的案子,
和ㄧ些离捷运太远的案子,所以率先锁定了甲子园,
ㄧ开始听代销介绍其实觉得这案子四平八稳,没什么特别突出之处(但也没有无法接受的
缺点)
看过甲子园后又跑去看隔壁兴富发的华悦城,
实在觉得他的格局很诡异不喜欢,
相形之下甲子园正常多了,
回头找代销谈了自己能接受的价格当天就付订金了
接下来几天的合约审阅期(冷静期)
从合约中其实发现不少这案子(建商)的缺点
例如防水只有ㄧ年(但听说将来会主打5年)
履约保证和交屋款对买方较不有利
问了代销能否修改合约内容,
从我自己上网找的和代销给的答案,都是无法。
只是老公在旁边ㄧ直敲边鼓说以我们目前的预算和交通方面的考量,
竹城甲子园真的是最佳选择没有之一了,
查了建商在网上的评价,也没有太可怕的新闻,
且也在桃园深耕多年非ㄧ案建商,
所以审阅期ㄧ到,就勇敢的签下去了!
现在每个礼拜都会去工地和接待中心巡视ㄧ下XDD
觉得梦想正在ㄧ点ㄧ点的实现很有踏实感!
最后来总结我会选甲子园的原因:
1.小坪数(25-29坪)单价合理且总价负担得起
2.大社区所以管理费便宜,公设不算少,管理费缴得较不心痛
(50/p,我ㄧ直对管理费超在意,所以比起电梯大楼我更爱住透天XD)
3.格局ok,除了浴室,其他都有开窗
4.离捷运算近,走路10分钟内
5.全坡平车位且车位便宜
6.非宝x
小小提他的缺点和我内心自我解套的想法XD
1.林口台地较潮湿:其实我的老家杨梅、现居地永和也很潮湿,
早上出门傍晚下班回来除湿机就满了,所以对于潮湿天气已能适应QQ
2.大社区可能管理较不易:这是两面刃,谁叫我贪图他管理费便宜~~~
但也有人说正是因为人多,较不易有弊端,且公设较有经费去维持
3.学区可能不是双语学校(文青):自己的小孩自己教好~XD
以上,希望未来能有更多人来当邻居,ㄧ起让这个区域繁荣起来~~
作者: Nubybee (Nubybee)   2019-09-15 19:03:00
恭喜~
作者: dans (Go for the eye)   2019-09-15 19:05:00
A7天桥旁的建案挺无敌的,学区就再想想办法就好
作者: kiwigood (kiwigood)   2019-09-15 19:14:00
恭喜,选A7就是要离捷运站近的
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-09-15 19:17:00
林口地区很潮湿 空品不好 而且华亚科薪资超低 我在那边租过房子工作 不太看好耶
作者: ganninian (喔喔)   2019-09-15 19:17:00
恭喜 如果能习惯天气 其实那边还不错至于某人就不用理他了 整天无所事事讨战 上面那篇也没人鸟他
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-09-15 19:18:00
你在板桥上班 还不如竹北高铁站 机能也好起来 又有刚性需求 就业机会强 到板桥高铁买月票 更快而且搭高铁比较舒服 机场捷运品质跟北捷差很多....你没先试搭看看就买 很可惜
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-09-15 19:19:00
反串的啦
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-09-15 19:20:00
你捷运到台北还要转车才能到板桥 竹北高铁直达板桥更快...
作者: dans (Go for the eye)   2019-09-15 19:20:00
人家女生你叫她买去竹北资源回收城不是很奇怪吗
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-09-15 19:21:00
而且你们难道都不换工作?还要考虑未来可能换工作 新竹选择很多....
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-09-15 19:25:00
dans 你超机车的XD
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-09-15 19:26:00
好啊 随便啦 爱酸到时再来看看新竹涨还跌看谁涨幅高啊XD 反正我没差 你们爽就好
作者: ganninian (喔喔)   2019-09-15 19:28:00
好好一篇心得又被竹北王弄臭了
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-09-15 19:29:00
我怀疑竹北王试图故意黑竹北
作者: wogosong (大航路时代)   2019-09-15 19:31:00
恭喜,文章看完觉得重点就是“预算”
作者: ZhuBeiCity (Chupei)   2019-09-15 19:32:00
这样就弄臭? 那干脆都听好话就好啦 讨论干嘛
作者: krej5566 (渣男56)   2019-09-15 19:33:00
A7的潮湿度远远超过永和 太天真啦 不过还是贺成交
作者: we147121 (五饼)   2019-09-15 19:41:00
大社区是优点?好吧,还是恭喜
作者: morrislin (Morris)   2019-09-15 19:42:00
恭喜
作者: caryu (卡禹)   2019-09-15 19:42:00
要搭高铁买青埔不就好了
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2019-09-15 19:42:00
竹北高铁站超鸟 不要被骗去
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2019-09-15 19:47:00
楼主可以分享一下购买单价吗?
作者: xup6u40 (jis)   2019-09-15 19:48:00
今天才去看了第三次XD楼主可以的话可以交流一些心得吗
作者: zealeliot (努力奋斗救身材)   2019-09-15 20:34:00
环状线马上要通了,怎么不等等...之后会快不少吧
作者: newmachine (读书三天)   2019-09-15 20:36:00
恭喜成交!!
作者: watameki (犹罕)   2019-09-15 20:42:00
竹北王真的无所不战
作者: lulu181 (阿哪搭底堆)   2019-09-15 21:00:00
同样杨梅人 潮湿的没话说 恭喜呀
作者: ndmctsgh (无)   2019-09-15 21:09:00
长时间出门除湿机还是关掉比较安全
作者: dans (Go for the eye)   2019-09-15 21:11:00
A7的机能不用担心的,合宜住宅这么大量体,远雄商城很好经营的。邮政商城就当做额外的就好。回文的也别理他,他副都心机能更差商城更难养,房屋税地价税还贵到靠北。妳就去逛妳的A7商城林口商城就好A7就是要买在天桥旁,未来才有林口捷运生活圈的爽感
作者: dir2007 (熊猫妈咪)   2019-09-15 21:16:00
推,恭喜买下去
作者: tinapower (臭宝贝儿)   2019-09-15 21:18:00
我南部孩子在A7读书六年 老实说天气很能适应馁 也没什么异味
作者: wykao (我不是正妹!!)   2019-09-15 21:26:00
恭喜
作者: Anyotw (Yoman)   2019-09-15 21:28:00
大喜事
作者: jakid (kidd)   2019-09-15 21:37:00
恭喜楼主毕业!
作者: CharleneTsai (给他200块去吃麦当劳啦)   2019-09-15 21:40:00
恭喜!!
作者: Nightu05 (Tiffany)   2019-09-15 22:20:00
是不是删掉某段时间的推文了啊? 额~~A7真的很多人买,价格也实惠~ 竹城客变记得盯紧点就是空气问题你可以再加台全热交换器
作者: jackeighteen (拍感动人心的照片)   2019-09-15 22:29:00
其实说真的,1p/23你来买竹北,真的会看到新天地...高铁到板桥30分,上下交流道10分内,还有百货影城学区又好,一次解决所有问题,我以前也住台北,大家真的眼光被限制了...不过还是恭喜签约啦!好事一件!能体会!
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-09-15 22:34:00
恭喜
楼主: DAGI ( 兔子妹)   2019-09-15 22:38:00
有谁的推文被我删掉了真的很不好意思QQ因为我ㄧ直用手机编辑文章,可能会误删推文
作者: timeaftime (枫)   2019-09-15 23:17:00
屌打竹北 竹北永远不会有捷运 maybe下个百年吧
作者: ipipwrong (Guess)   2019-09-15 23:22:00
恭喜,符合你预算及需求的最重要!买不起的区域也没用~
作者: fortinet (fortinet)   2019-09-15 23:23:00
放心吧,林口比新庄好太多了,连空气也是,数据上林口仍然是空气品质资优生,工厂偶尔偷排影响不了平均数据,而且废气新庄更严重...副都心蛮可惜的,大坪数为主注定是失败的区域
作者: shoshobe   2019-09-16 00:08:00
宁愿选龟山也不被流放到新竹边疆当回收业者
作者: AlbertChang (轻体瞬间)   2019-09-16 00:10:00
老家杨梅推一个
作者: liufrank21 (ban)   2019-09-16 00:55:00
恭喜买房,竹北到底什么梗? 高铁费用通勤就不划算了,一堆人在那边乱
作者: tory ( tory)   2019-09-16 00:58:00
恭喜 买完都是喜事
作者: Tingyutony (踢踢歪)   2019-09-16 02:01:00
同为A7已购户感到欣慰,原po考量跟我一样是预算,能买得起台北干嘛买龟山,就是不想气喘吁吁才跑来A7垦荒啊…
作者: kk085766 (kk)   2019-09-16 08:00:00
买林口却觉得土城没机能...?
作者: gobby3958 (狗鼻)   2019-09-16 09:51:00
完全看不懂 人家老公在台北市区开车跑业务还有人说住竹北 是要把车放台北然后搭高铁 笑死
作者: mayko (mayko)   2019-09-16 12:21:00
k大,原po是指土城重划区..那边如果是日月光广场再里面一点机能确实不够...
作者: Sumbreeze (Hope)   2019-09-16 13:17:00
文青也是双语小学呀
作者: f19890913 (东东)   2019-09-17 12:20:00
恭喜
作者: aizawagen   2019-09-18 16:50:00
好奇问一下对面的欣时代,有人有涉略吗
作者: PowerOp (帝國反抗君)   2019-09-19 01:55:00
恭喜

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