楼主:
Tosca (hi)
2019-09-10 09:46:18※ 引述《batista1980 (生活要精采)》之铭言：
: 至于涨租这种危言耸听的当笑话听听就算了
: 租金来自市场机制，跟薪资所得才是真正的相关。能涨租，不用理由也会涨
: 如果拿高薪城市的租金所得比来讲也是似是而非的说法。一方面没考虑薪资绝对值高可负担比例高，一方面纽约这种大都市要挤进去的人口也不是台湾可以相比。长线下囤房税抑制不当炒作，让年轻人购屋增加，需求减少租金反而会可能下跌，这才是囤房投客真正害怕的
: 自住房价上涨一点点好处都没有
一般人对涨租最大的误解是
以为涨租的呈现方式是月租金总额上涨
这是错误的 因为承租人能付的上限是有限的
所以租金总价当然不可能直接上涨
但涨租是一直在发生的事情
他呈现的方式是你越租越小 越租越远
如果都没涨租
那一般人都租大安区电梯三房平车来住就好啦
干嘛要租鸟笼 干嘛要租到中永和
就是因为涨租阿
你被迫越租越小间
世界各国租金上涨的呈现也是这样
租金总价有极限 他付不出来就是付不出来
但空间忍受下限还很大
所以就是不停的挑战租客下限XD
不要说什么胶囊小房间
英国连楼梯下面那个小空间都可以隔起来租人
就是哈利波特住的那个地方
如果你越租越远 套房隔间越租越小
别欺骗自己 这就是涨租的结果
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-10 09:48:00这个错的，扣除隔套不论，市区大多的蚁居房反而不是新房。
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2019-09-10 09:48:00香港就是实例，再小的房子只要在九龙港岛就好，不去新界如果愿意住去粉岭、上水、天水围，租金跟台北相似而已
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-09-10 09:51:00其实你带风向的方式比b1980厉害很多 如果把可居住面积除以总人口 这个值应该是一直增加的 所以涨租问题在分配吧
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2019-09-10 09:53:00因为新房东 知道高单价户数少 好管理 当然新房不盖小套房只有那些旧格局改建的 才会有小房看看十坪租15000 5坪租6000元 大概是这样的概念
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-10 09:59:00如果蚁居房以前就有，代表蚁居房的问题是这30年就一直在发生的，跟房东没什么鸟关系，跟建商和新屋购买者才有关系
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2019-09-10 10:02:00一日房东 终生房东 很少走入这行的退出 都是继续买
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-10 10:02:00现代很多问题，说难听一点都是“资讯问题”，因为现代人特别会叫，跟吉娃娃一样。举个例像全球暖化像雨林火劫像海啸侵袭，这都是数百年来常见的循环，却反而在近代特别严重，何解？因为吉娃娃在网络上一直该该叫让负面情绪渲染开来。蚁居问题亦同，所以要解决都市蚁居问题，简单，关网络就好
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2019-09-10 10:03:00你所谓的新屋购买者 很多就是包租公 建商就是针对包租公设计出 包租公喜欢的商品
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-10 10:04:00谁跟你说包租公都买新房租的，傻傻分不清楚乖乖去你的总经议题argue，不要踏错战场
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2019-09-10 10:09:00每个人的投资策略不同 当然没有‘都’
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-10 10:17:00同意路易莎王讲的蚁聚以前就有，二三十年台北合江街那边就一堆木板隔间雅房给学生住一个月四五千这样这十几年大家烧怕了才开始注重隔间材质
台大附近也是有神奇雅房，以前想体验离家的感觉跑去看租屋，一堆木板隔间黑房子，很恐怖。再不然就是半地下室，半地下室雅房，竟然还有浴室，超级潮湿。地下室那个房间二坪，一个月3800免押金，我就租了一个月玩，结果最后只去了二次，第一次去没注意，放了张纸在房间桌上就走了，后来隔三天又去房间看看，那纸竟然发霉了.....然后我就没再过去了......。半地下室那间屋子，一共三间雅房，另外二间都有住人，房东说二个房间都是来台湾交换学生的师大外籍生。然后台大附近一进屋子黑压压的木板隔间雅房，印象开价是5000~6000左右，这大概10多年前的价格，现在不知道
作者: tsukasa107 (悫号：) 2019-09-10 12:05:00
同意楼上 万隆到景美那边什么神奇的都有寄生上流那种地下室房 厕所在衣柜里的都看过
作者:
aloness (aloness)
2019-09-10 12:32:00所以说能涨就会涨，不能涨自然会跌
作者:
aloness (aloness)
2019-09-10 12:34:00竹科金山街跟跟台南安中路五段，租金变化就恰巧是两个极端
万隆那一带的烂房子专租学生，房东大言不惭谈什么投资报酬率，或是说晚年靠房租收入过生活，你的生活是建立在剥削房客吗，缺德。政府应该积极取缔，也省得这些孩子蹲在一个连对外窗都没有的顶楼加盖。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-10 12:38:00你可以不租啊.....顶加全拆台北市可能房租再加一成了吧...国中有教你供需法则了，你国中没认真上？反而要感谢这些房东都不动装潢、便宜将就租，不然重新整理的都加价
没错，我们应该跪下来感谢提供垃圾商品的供给者，他们都是慈善家！
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-10 13:04:00你别租呀，睡建国高架桥下最好
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-09-10 13:05:00不要这样，现在双北隔套已死。改租一整层吧没有隔套，租一层就好
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-10 13:25:00原来是个没进过北市的外地仔，那我能体谅你的眼界狭隘
最低生存尊严的居住替代品，应该是政府提供的社会住宅，不是木板隔间顶加，政府该做却没做那是它失能，与缺德产品在市场流通是两件事情
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-10 13:28:00所以你不租这种缺德房只能睡建国高架桥下，懂？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-10 13:31:00你觉得缺德，是因为你是民国108年的观感，民国70年代会觉得吗？不要以现在观感去看以前的人以前的建物以前火车还可以抽烟你要不要觉得以前人很缺德？
其实以前的房子真的很多都是木板隔间没错喔…以前天花板有种材料是有致癌问题的，现在很多房子没改建过的都还有
F的意思我明白，那我修改一下，70年代当时的房东不缺德，70年代在火车上抽烟的也不缺德，70年代排放废水的通通不缺德。那现在108年了吧？
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-10 13:40:00所以现在顶加不能超过两个单元，还有要有侦烟器，不就北市府有在做事
作者:
dans (Go for the eye)
2019-09-10 13:41:00都不要隔套，整间出租最好，搞分租的也全部检举
人越来越少了 还在越租越小越远.... 活在什么年代
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-10 14:34:00人哪里少，最近还有外籍的跟我租套房 台北市耶
作者:
Barolo (Barolo)
2019-09-10 17:07:00天花板致癌其实是在讲屋顶的隔热石绵吧
少个屁啊。。。房东移民然后台北包租 不给移户籍 答案在这你看乡下平日车流和火车站 越来越少，少的比人口减少还快要国税局+户政好好查这些人XD