如题，鲁妹现在面临买房子的抉择
想了很久无法决定，想听各位大大的意见。
鲁妹目前工作在土城，工作性质常需开车
工作七年存了一笔小钱，近期想买房子（但不想住土城）
未来不会有小孩。
有在看新北板桥重划区的预售屋，
因为有期待重划区整齐的巷道，
但越看觉得价格越来越高，
因此看到中古屋的透天，
偶然看到南万华有透天出售，
距离未来捷运走路约10分钟
规划可以一楼当车库，住在二楼，
三楼跟顶加可考虑出租。
房屋价格加上装潢费用大概就是
重划区预售屋的价格还有剩，
但缺点是附近环境比较老旧，巷弄也较小
还有很多小庙，感觉邻居也都是年纪大的长辈
作息或生活习惯好像会差很多...
如果是各位大大会怎么选择呢？
有什么会考量的点？
或其他选择？
能否为鲁妹指点迷津或建议
感谢！
补充一下为何不要土城
在土城工作，常感觉工业区空气没有很好
另外个人因素是有不少同事住金城路、裕民路那一带，
我比较不想住的地方容易遇到。
也考虑到板桥平均房价比土城高，好像比较保值。
且板桥及土城重划区实际去接待中心了解过，
价格好像差不多耶...
谢谢大家提供思考的方向～
编辑后发现有些推文不见了...抱歉

南万华我住过六年，人文素质比三芦新好一点缺点是人老房子老，都市无法更新，所以会越来越萧条，房价也不保值但食物好吃又便宜，我搬走后好几年还是常常回去吃东西怀旧

房子临的马路10米以上，隔壁都是五楼以下的老房子就买

看采光和通风，我阿嬷家和后面住家的栋距大概只有水沟那么宽，整栋房子超闷的，后面也没采光。

买土城就好...

小庙很吵

南万华就是房子超老，巷弄杂乱啊~

觉得买房最重要的认清自己的需求....什么是自己必须要的，什么是自己一定不要的...不然就会陷入无穷的看房循环，如果不急那就慢慢一直看，看到接近心中满分的房子...

叫你买土城又要笑你是羊，就是要让你买房梦破灭

几人住，老父母要不要顾，住哪

现在动不动就抢劫或砍人，随着毒品人口一直增加，以后治安会更差，最好去住有管理员的房子

有庙就不推，每天烧香烧金纸，气味就可以搞死你，然后神明一堆生日节日，办桌放鞭炮也超烦

看起来大家宁愿多花点钱买板桥重划区预售屋吗？

不想住土城的点是？ 工作很方便不是吗，妳列的这些我会挑板桥重划区。

土城还不错吧，金城路周遭生活机能都还不错，而且离中和近而且买房就要考虑脱手，捷运加持很重要的

可以考虑西园路，万大路临路的大楼，以后转手会比巷子里老透天容易东园街、长泰街的话就有点路宽太窄

买板桥是因为冲台北市啊，也反映在房价上。你都土城工作了，浪费自己优势干嘛当然啦，如果以投资标的来看，板桥好很多

看看青年公园那边

预算不说要问鬼？板桥跟土城价格天差地远

为什么不要土城?都考虑江翠北了土城暂缓重划区却不考虑?而且正好工作在土城 离家近不是更好吗?又比江翠北便宜

桃园八德可以考虑一下，以后新北桃园交通建设完成后，界线会从这两区开始模糊~~

预算够板桥干嘛要万华啊 一个天一个地

地缘关系三峡也可以考虑看看

板桥很挤，别来啊QQ

板桥或是永和

南万华+1

住过南万华 对生活机能算满意，307方便，但靠捷运要到龙山寺(环境不是很ok)。记得之前有盖好几栋新大楼~但学区印象中都不太好… 有时间建议先租当地看看

南万华土城都有房，老了我要住土城。万华除了青年公园马场町以外，根本没有什么可以走的地方，更不要说什么发展性。板桥土城就不同，重划区跟都市计画才是发展的关键土城妳看到的大楼，三十年前是田是鱼池，江翠是水利地。但南万华三十年前跟现在是一模一样，除了居民又更老了。