最近小弟在看房子
有两个物件在比较
［永和物件］
顶溪永安捷运站之间
30年公寓，但103年有重新装潢，管线都有翻修
装潢看起来也不错，应该算中等
4楼，无电梯，地下室有车位，室内约23坪
房仲坡平车位抓180，房子单价约43(可再议)
［中和物件］
南势角捷运站对面
新成屋，单价约50，机械车位100起跳
电梯大楼，室内约22坪
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小弟比较喜欢永和的物件
但不知道价位是否还算合理
而家母觉得30年公寓这个价位偏高
干脆住到南势角的新成屋
但在永和生活惯了，对于南势角有些疑虑
想问大家这两个物件会有什么利弊吗？
或者自住用会偏好哪个物件吗？
补充：目前没有车位需求，但不排除将来有
如果永和物件的话会先以租人形式使用
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30年公寓无电梯，室内小于新大楼又离捷运站远。看不出哪里赢耶? 可能价格好杀吧
作者:
b104202 (gg)
2019-09-06 00:30:00我会选新的，那栋很漂亮而且就在捷运旁边。离捷运站远其实对捷运族很不方便。
作者:
UCCUplz (你看看你)
2019-09-06 02:40:00中和那栋吧 看不出来永和那选项哪里吸引人了预算吗？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-09-06 03:18:00永和与南势角环境与居民素质差很大 但老公寓要顾虑居住安全两边新屋价格可以差到快50% 一定是有原因的
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-06 06:23:00cp值都差不多，永和学区好一点。中和国中有念跟没念一样，靠自己好好努力
作者:
homgor (路人)
2019-09-06 07:28:00我会选永和，因为有车位
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-06 07:54:00达永50买不到吧这边兴南路是唯一联外道路，那个路口塞的你不要不要。不过位置好的话，能马上接台106应该问题不大。假日你会被烘炉地车阵继续塞。如果选这里。7点以前出门就没事。假日避免开车或提早出门，然后有需要一定要买车位，这边车位都秒杀在排队，是“永和人的停车场”社会案件喔，不至于。一楼一凤区跟8+9区跟外国人区都离这边有一段距离。原则上遇不到。但是捷运站附近偏贵，已溢价了。真心喜欢再考虑
作者:
u4fu3 (chi)
2019-09-06 08:53:0030年公寓 没电梯 还4楼....你有想过妈妈年纪越来越大要怎么爬楼梯吗><我家因为阿公阿嬷年纪大只好买新大楼给他们住，悲剧的是老公寓还不怎么好卖
作者:
kutkin ( )
2019-09-06 09:03:00其他真的想太远 就选电梯就好
选永和物件 不要机械车位 而且公寓应该无管理费?楼梯对能行动的长辈不是问题 永和一堆长辈住公寓
作者:
josh17 (珍惜资源)
2019-09-06 11:04:00个人认为老公寓短多长空的选择
我阿公阿嬷90岁也是在爬楼梯，人类哪有这么脆弱，不过我会选新大楼
作者: tsukasa107 (悫号：) 2019-09-06 11:37:00
永和那间超粪 等你有车又会觉得更粪了
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-06 11:45:00我有个朋友的长辈约55，腰开刀。出院那天他老公背上4楼公寓。还好我们家族长住的祖宅是1楼
如果10年后会接长辈一起住，或是长辈仙逝后的房子用途可以思考一下，你的车位如果有权状还好，没有就是路边停车门口或是空地增建，那就要看未来怎样使用你的公寓跟春岭总价差很多吗？
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-09-06 12:42:00南势角环境我不爱
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-09-06 12:59:00
达永都是平车，而且50万买不到，应该不是达永
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-09-06 13:22:00永和又是捷运站附近，公寓43差不多吧，而且还有车位而且二者总价至少差600以上，是我肯定选公寓
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-09-06 13:31:00永和那间公寓室内才21坪？我看591上面写34坪耶，扣13坪的平车？
选永和 生活机能方便 但公寓感觉应该还能找到更好的物件 公寓才21坪数太小若有生小孩打算室内要至少25坪起跳
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-06 14:40:00先到中和或永和某些区域，看看40几年的公寓加街景有多可怕吧那会是你买的公寓，10年后的样子房子跟人一样，过了30岁后，会快速老化
作者:
reil (REIL)
2019-09-06 14:49:00公寓四楼价格不好
作者:
etnie (我的福报要来了)
2019-09-06 14:54:00现在房价倒挂是常态阿，一堆二手屋都开比新屋预售屋高南势角好像预售屋就是50左右，不知道为什么比永和低很多，我也看不它出来哪里差
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-09-06 15:10:00公寓的住户水准也不见得比新成屋好 很多怪老人原本的住户买公寓 那个水准 可不见得买得起现在的新成屋
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-09-06 15:15:00永和就4平方公里挤了20几万人，所以贵在太挤，cp值其实不见得好
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-09-06 16:01:00那间学区好，上桥也快，塞不了多久，开价也算行情啦。你有地缘关系算不错
作者:
clean123 (clean123)
2019-09-06 17:04:00记得国中跨学区念 其他差不多吧
作者:
yivtfa (chyen)
2019-09-06 19:48:00问自己20年后，你预计住怎么样的房子
作者: martinccu (小CE) 2019-09-06 23:43:00
看起来中和的案子应该是昌田首绽
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2019-09-08 12:49:00两个地方都住过 以学区 环境 人文素养 永和似乎好一些光过一条景平路分永和与中和 感觉就有差 但老公寓跟新大楼 个人推新大楼 住旧公寓就算你百万装潢好了 楼上楼下都不整理也没用 前年一个小地震 楼上的水管就破了 一开始楼上打死不承认 最后拍照请里长来 才愿意修 而且你这间是四楼 不知道是不是顶楼 如果是 要转手也不好卖 去仲介公司网站看就知道了 公寓四楼以上都挂超久的 卖不出去
作者:
heke777 (拿铁猫)
2019-09-09 01:02:00我从永和（顶溪站）搬到中和宜安路，说真的，蛮不习惯的，合约到后考虑搬回永和。素质跟环境真的差蛮多的。