楼主:
aitt (君子之交淡若水(M))
2019-09-05 23:25:04有人说房地产是火车头产业,主要是可以产生涡轮增压效应带动内需如水泥,玻璃,钢铁,
金融放款,乃至住宅科技产品..等,房价涨可以让美化名目GDP,降低失业率.
问题如果房价上涨过速,投入炒房的人也会愈来愈多,除了让更多人买不起房排挤消费外,
也会加剧贫富差距扩大,只是以台湾的情况,为了GDP,又基于自由经济原则,
往往从拉抬资产价格下手,变相为炒房者开了大门,
然后政府再借机搞出合宜住宅与建商共同谋取暴利,
结果就是一堆人宁可炒房也不想好好搞实业,GDP很漂亮,然而对于工作机会与薪资提升
帮助也不太多..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-09-05 23:52:00火车头是因为庞大的贷款等同印钞票进入市场一直都不是延伸产业原物料不知道讲不动产延伸原物料人工是火车头的是谁先讲的造成大量的误解透过房贷，就是本来20亿可以膨胀到100亿进入市场80亿就是靠借款印出来的热钱不动产延伸带动上下游产业则是表现很普通我记得跟汽车，造船都差不多从来没有特别高过这种表现怎么会称为火车头更不用说，中古屋带动的延伸则是非常低不动产是印钞机，市场通缩经济崩溃，的时候你要在两三年内补这个洞不动产大量放款，大量印钞票，绝对是补洞主角所以凡经济崩溃，必解放房贷，必救房更不用说，不动产拉起来，企业账面资产立刻大幅拉高企业可以取的大量信任这都是不动产火车头的价值没有一个东西，可以一次拯救整个经济除了货币本身，和不动产货币扯到国际关系，外汇黄金存底外加你崩溃，会有大鳄跑过来出你的肉例如索罗斯这种采狼因此最保险并且完全自我主动，米国也干涉不了你的解药就是不动产所以不动产是火车头
作者:
niceswd (又被俘虏了ORZ)
2019-09-06 00:11:00原来如此，之前误解了
上面写起来怎么看都像在说不动产就是泡沫。没有实质产出光靠无限膨胀的贷款、印钞和信用，想出这样的财政政策简直就胡搞。再来，最好是经济崩溃就解放房贷，次贷风暴的崩溃的效应可是银行房贷信用紧缩喔。
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dragontwo (Be A Man !)
2019-09-06 10:37:00乐见Aitt投诚空军
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roc1110 (上层建筑)
2019-09-06 10:48:00Aitt被盗帐号了吧，变空军了耶
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ceca (生活艺术大师 N)
2019-09-06 10:51:00再说一次泡沫定义产出的价值跟不上资金成本你出租投报率高于利息加税金这泡沫的了我头给你次贷就是玩过头，出租投报率低于利息加税金2%中国也是泡沫风险，出租投报率1%利息4%台湾？？？泡沫跟台湾无关甚至非双北，房价都被低估
某方面来说 台湾没有居住正义的问题是台北有想住新北 六都 精华区的人有光是24k在台北也活的下去 就知道了
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bolten (黄金单身汉)
2019-09-06 11:27:00如果台北房租所得比是低于世界标准的话，屯房税或是地价税提高等等课征下去，势必房租应该会转嫁到租客..根本原因就是台北盆地挤太多人，又不肯通勤住郊区，政府要有脑袋，鼓励奖励企业搬出盆地才是根本解决之道。
作者:
aloness (aloness)
2019-09-06 11:52:00gdo很漂亮，但工作机会没变多跟生产外移比较有关随便讲统一集团就好，一瓶水沙涟奶茶在东南亚卖台币65元，售价是台湾2倍，但生产却在广东，对台湾工资当然没帮助可集团获益结算下来是灌到台湾公司营收，gdp当然好
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-06 12:59:00你的经济学是不是死当，D是domestic
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aloness (aloness)
2019-09-06 13:06:00营收国内，生产转单呀，在台湾的营业单位其人事成本总不会算海外收入吧做第三方贸易常会遇到的第三地转单为了降税，基本上主要利基一定是放在本地买卖双方，如果有疑问的话，我再用实例解释吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-06 13:12:00合并报表的营收跟GDP是两回事不要乱混20年前才在免税天堂转单，现在哪个会计师敢这样建议害死客户
作者:
aloness (aloness)
2019-09-06 13:15:00跟会计师无关，这只是第三方交易的基本操作而已再想想，想不通的话我另开一篇讲
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-06 13:22:00三角贸易是旧时代的东西对GDP越来越不重要而且放在YtY更是如此工作机会事实证明是多了失业率一直在低档
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aloness (aloness)
2019-09-06 13:23:00其实把这精神操作的最彻底的是时下的日本哦真想不到的话，我晚点解释吧
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-06 13:25:00全世界都退流行了你不知道而已，TP+BEPS下谁还玩利润放免税天堂的都是智障
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aloness (aloness)
2019-09-06 13:28:00唉，我就说你想错了，不要去想免税这件事，从最基本的交易规则开始想
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-06 13:28:00现在会计师都叫客户当地接单当地出货不要乱搞惹麻烦三角贸易才有GDP 问题当地接单不会计入
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aloness (aloness)
2019-09-06 13:30:00先不要想境外第三方，也不要去ecfa，东协，关税免税项目这些哩哩扣扣的
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dragontwo (Be A Man !)
2019-09-06 13:31:00别老找别人专业战呀，专注自己懂得吧...
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aloness (aloness)
2019-09-06 13:31:00那是会计师太小咖还是太外行吧XD
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-06 13:32:00四大事务所外行只有你说的出来
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dragontwo (Be A Man !)
2019-09-06 13:32:00现在各国租税协定都签得差不多了，移转订价没什么戏了
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aloness (aloness)
2019-09-06 13:32:00写这个要一点时间，不是一两句说的清楚，晚点吧
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-06 13:33:00OECD主导的BEPS+美国肥咖下哪还有免税天堂那种旧时代的三角贸易会被双重课税而不是免税
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dragontwo (Be A Man !)
2019-09-06 13:35:00P兄下手轻点阿...
作者:
aloness (aloness)
2019-09-06 13:36:00当然小咖啊，你叫MHPS这种有核心高技术又需要海外协力降成本的，搞当地接单当地生产，怎么可能？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-09-06 13:38:00aloness到底是不是b1980?
作者:
aloness (aloness)
2019-09-06 13:38:00所以我说先把免税这个变量先拿掉，不然还得先订HSCODE及买卖双方进出口条件，才能算税基要怎么操作b1980是谁？如果要把免税列入最优先考虑的话，也得看这个商品能不能满足条件至于海外资金避税是不在这讨论范围内的，这样讲内行的应该很清楚了
我也觉得Aitt转风向,但发文格式还是一样同一个人不过Aitt描述的是事实没错,台湾现况就是如此
作者:
Jason8051 (nostalgic)
2019-09-07 09:23:00你讲到合宜住宅 看到一堆买了不住在租的房东 真不知道政府原来睡这么久
三角贸易和利润免税无关拉 你搞不清楚状况现在还是一堆三角贸易 是因为你赚到的钱没办法拿出来因为 外汇管制或是要减少币损(汇率控制)重点一值都不是逃税 宁愿在其他地方完税也不要资金被冻住