楼主:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2019-09-05 16:01:10如题
帮朋友问
他说买到一间房子
本屋没问题
签约后发现楼上是凶宅
这样有解吗
能够再重新谈约吗
还是能退掉
大家觉得呢
作者: ppp00003 (杀人魔) 2019-09-05 16:04:00
如果算的话，不就整栋凶宅？
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:11:00不算，但卖家或仲介还是应该先提醒...正楼上楼下、左右两边、对门户都该先提醒一下
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:13:00好的仲介应该连同栋或同社区都先讲一下...
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:14:00f大说的没错，但站在买家的立场，宁可先清楚所有条件再来评估
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:17:00是不算，但举个我自己从业遇过的例子，正楼上老人家独居自然老死，死了快2周才发现，尸水都渗到楼下了。这样的情况算不算?该不该讲?
楼主:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2019-09-05 16:18:00问了朋友他说当初仲介说 都没听说过有凶案
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:19:00仲介要赚钱没错，但楼上凶宅不说，真的成交了后续再爆掉，一堆纠纷要处理有比较好??仲介可以踩法条说不算啊，但这样处理有比较好??我自己是宁可都先讲清楚，能接受的再来，不行就下一间罢了~
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:23:00自然老死没问题啊~但叫你买叫你住，能接受的人有多少???重点是，如果你自己都不能接受，干嘛为了成那一间捅一堆搂子来收
作者:
evaal (AL)
2019-09-05 16:29:00道德制高点一站，随便都能呛爆，是说原po问的是法律上的算不算，还是大家觉得算不算？
作者:
nook777 (一加一)
2019-09-05 16:32:00不算。但如果仲介知道却没讲，会觉得仲介很87，明知道后续可能出问题却不先讲。
作者:
kwpn (ITSST)
2019-09-05 16:32:00楼上算的话 那么凶宅的楼层到一楼全部都算
如果你是那屋主 你应该会觉得 楼上死人干我家屁事吧
法律上不算，但讲感觉的话我是不会买啦...不过这不太可能退掉吧，不是重大瑕疵
签约后怎么发现的？邻居讲的？有登记的？有空中飞人的连邻居通常都会封口，以免影响到自己房价
凶宅一定会影响社区整体房价呀！不过如果卖家踩硬不让价，也是买不到
作者:
hcbd 2019-09-05 17:58:00不算但是心里会有芥蒂,要卖也不好卖
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-09-05 18:24:00我的仲介同栋都会主动讲
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-09-05 18:30:00自然都那么介意，可以不要买二手屋好了，毛很多
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-09-05 19:12:00新屋也会有公安意外的，自己盖比较实在。这种合法但会介意的事情只能靠自己努力，期待他人的善意只能说迟早被卖
不算，但是买方觉得算就算买方觉得毛再怎样引经据典都没有用
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-09-05 19:56:00我同事 有一样的例子 ，后来买方告到消保官 就被无条件解约了
作者:
casko (^(oo)^)
2019-09-05 20:20:00住个一个月就没感觉了 跟何况是不知情的
作者:
tomxyz (tomxyz)
2019-09-05 23:05:00算 5折收
作者:
k26 (好日子远行，向西)
2019-09-06 08:54:00台中前阵子小飞侠的那栋 整栋都大概事故前八折的价格在卖了而且是好地段好建商 但我本人是不会买啦....
呵呵呵 有些套套还疯狂洗脑喔xdddddd 最好不同楼不会影响 省冷气费噜xdddddd
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2019-09-06 15:07:00台中这阵子满多非自然的 （曙光2、胜美树、御博苑、国产金奖
本件如果是公寓大厦的话，不算。但如果是透天厝的话，算。
作者:
horb (猴柏)
2019-09-06 17:10:00不算啊不过正常房仲会通知同一栋大楼有凶宅