原po 台中人 竹科打工仔 明年小孩出生
个人固定工作年收1.8~2M 目前另一半收入约0.4M
投资项目 债券基金 本金约2M 放七年了都在领配息 本金+损益约21%
有考虑卖掉
生小孩后应好几年后才会再工作所以家庭年收以个人工作年收计
光埔预售屋3房明年交屋 贷8成9百万 还没有买四轮
扣掉明年交屋装潢后约买四轮 还有3M左右现金可用
两人每月日常支出<15K
有几个选择
1. 保守还贷款+应付日常开销
2. 竹市/竹北 买7M左右 新2房或中古老3房 出租
3. 台中沙鹿静宜附近买7M左右 中古投套透天(8间) 出租 花钱给亲戚代管
如果你们有类似状况 会想怎么做?

选1,有额外投资金额可以买0050,0056之类的放著就好.

看你小孩要在哪里读书

不要给亲戚代管，跟亲戚有金钱往来，大多悲剧收场

出租很烦人啊，要担心租客在里面怎么样了

两个人每月才花15K也太猛了......

花费真的太强大了

我会 人生有房出租不是一个爽字可以形容 走路有风就算0050投报稍高 内心的成就感及满足感无价

贷款900，还要拿300去买第二间？总共1300的贷款，还有养小孩的花费，只能祝你幸福

3.如果是要租给学生的话可以不用考虑了，就算短期投报率超过5%，十年后静宜还在不在都不知道

一个月5万块而已，没有很多啊买第二间没问题，但买郊区有一点小问题

然后要做包租公，还不如去买新加坡的REITs，资产绝对比新竹跟台中房产还要优质，配息率也高

房贷五万，还要加养小孩跟养车，而且经济来源剩下一人没什么支出的两人世界，年收200万很爽，突然多了两间房 车子 小孩，这心脏要大

好好工作，好好陪伴老婆小孩才是真的，明年小孩出生后，马上就是半年黑暗期，然后小孩成长过程中还有很多要烦恼的，你绝对不会想要花精神去顾租屋的事情，而且薪资本身已经不错的情况下，投资租房能真正带来多少收入也是要考虑的，有那个精力说不定冲刺事业说不定报酬率还比较高，投资房子的事可以等小孩稍大一点再来考虑，通常都是等换屋时再来规划

等小孩出生后run个一年再考虑吧~

不会～～有房贷 只有单薪收入～孩子出生后很花钱～ 会等孩子出生后一段时间再规划

人生风险太大

你们也太省，我一家3口不含房贷月花8万

你知道光埔比较好的幼稚园一年就要30万吗？你还有房贷光是小孩的开销就可以把你太太的收入花光。月中也是一笔当然如果祖产雄厚，请无视我说的

会 买两间

没当过包租公吧? 基本上两房在新竹就是地点决定投报大概就是高铁站附近和关新路才好租 另外出租是要成本的要付管理费 房子旧还要花钱装潢 其他网络 第四台啊 加一加 当然你可以都加在房客上 只是租金就高 另外你只要空租你就开始跳脚 每天利息 管理费都在跳钱新竹像在随便一个建案都是好几百户的两房在卖 很难出租有小孩 全家只有你赚钱 空租半年 你就急着卖了

存著备用吧 小孩还没出生不知道会不会临时需要用到钱

这个花费也太少了吧 应该十年可以退休

等等幻想凯文/残got大将嘘上面的

再来2房量都很大 会投资另外找投资管道

这花费太强了，全部杂支一年不到30万，应该没细算吧，我家庭1人养老婆2个小的，车子保险生活开销孝亲至少100万了

老婆怀孕应该要先买四轮接送吧 安全第一 赚钱第二