※ 引述《KTR5566 (KTR)》之铭言：
: ※ 引述《SeonJun (Your soul is mine!)》之铭言：
: : 类似议题在房版已经被讨论到翻了，
: : 其实现阶段买不起房，租房就可以了。
: : 租房就感觉低人一等？
: 这篇本末倒置又默认立场了吧
: 如果现今的租金腰斩 我相信很多人
: 还是会继续选择租屋的
: 或者是有什么理由不租屋？
: 现在最大的问题就是每月租金跟房贷不相上下
: 甚至租金还可超越房贷获利的
: 那问题就变成
: 我有什么理由用大于房贷的金额去租屋？
: 所以才有这种月经题可讨论
: 剩下的讨论或分析 都是多余的
: : 难道买房的都是现金买房不贷款？
: : 只要去贷款，银行只是在你缴完贷款前，
: : 将房子暂挂你名下，由你去缴一大堆税，
: : 然后同意你使用管理而已，这个常识
: : 应该大部份的人都知道吧？
: : 不懂为什么要仇视买房的人，难道都
: : 没有看到去买房他牺牲了什么吗？
: : 老一辈可能到退休都没有出过国，
: : 一年就过年看一次电影，
: : 周休一日半大多带小孩去公园、博物馆、
: : 图书馆或卖场走走，
: : 平日跟假日都自己煮饭，
: : 一台车开20年，就为了缴“贷款”。
: : 租房买房没有对或错，都成年了，
: : 自己的人生自己负责。
: : 口渴了，可以喝水，但我只想喝可乐，
: : 所以要求可乐应该也应该要一度8.5元？
: : 不必执著一定要买房，买不起就存或不买。
: : 如果真的要买房，当房价下降，
: : 已经准备好的人自然会出手，
: : 想买房的人，应该是要去做相当的规划，
: : 成为已经准备好的人。
: : 当然也可以不准备，等待下次房价下降，
: : 但会不会有另一批已经准备好的人出手，
: : 就很难说了。
: : 懂？
: :
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-09-05 09:38:0040年贷款...在高雄可以办到.我指一般10年屋...40年贷款大约等同3.x%全新屋则是要装潢所以要再多一笔钱.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-09-05 09:42:00500万的物件,月缴14K...高雄满地都是喔.甚至500万有的可以出租到16K.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-05 09:42:00一堆数学专家很会算，怎么不算第二十年时通膨的租金调整系数，现在租金两万二十年后不会四万？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-09-05 09:43:00通常是破千万以后,出租投报率就会大幅下降(高雄)不过一千万的物件大概也是月租30K.刚好就是界线.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-09-05 09:47:00没啦 我只是说 都是计算"使用权" 租金要类比的是利息因为本金是拿去换房子 至于换了有没有赚先不计
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-09-05 10:29:00如果租金跟利息一样，当然就不一定要买500万的房子，如果租金只有7000，那租也很爽不过本篇应该是说本利合，而不是租金
作者:
iamala (it depends)
2019-09-05 15:47:00要用贷款利息比租金啦，假设房价持平卖出的那天本金就拿回来了...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-09-06 08:41:00你付房贷不可能永远只付利息而且房价也不是永远不跌那种公寓分租的情形不能跟正常比，毕竟那不是一般人能玩的我大学同学在万隆租四万多房价是四千万目前一般的租金行情就是差不多等于房贷利率而且大部分人在算报酬率都是毛报酬不是净报酬你付二万租金不等于房东一年有24万净所得