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https://www.nownews.com/news/20190821/3579205/
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房价跌势已止 永和这里狂吸双北首购族
新北市永和顶溪商圈虽具有捷运、与北市一桥之隔之优势，但近年房价却受大环境影响而
下滑，目前跌势已止，大楼均价守稳于5字头。在地房仲指出，顶溪商圈因当初新建案开
高价及现在低总价当道，近几年房价下修1成左右，致使双北首购族明显增加，以捷运周
边千万宅，和邻近北市的环河东西路沿线住宅，最受欢迎。
顶溪商圈以捷运顶溪站为发展核心，生活机能强，但近年均价却呈下跌走势，根据实价登
录，今年前5月顶溪捷运站周边大楼平均单价为50万元，相较2014年均价58万元，下修16%
。
信义房屋永和顶溪店店长留嘉良分析指出，顶溪商圈区域发展早，住宅屋龄老旧，2014年
前后推出的新成屋因相对稀有，又遇上房市高点，成交价一度站上7字头，不过随房市盘
整，近期虽然也有高总价、高单价产品交易，但目前大楼平均房价已维持在5字头上下。
观察实价登录数据，顶溪商圈有2大交易热区，一是捷运顶溪站周边，以总价千万左右住
宅交易最为热络，留嘉良表示，屋龄30年以上公寓，因房价亲民，十分受欢迎，依屋况、
坪数不同，单价约35-40万元，总价约800-1200万元就能入手；也有部分电梯华厦、大楼2
房可以在总价1200万元内购得。
另一房市热点为环河东路、环河西路，因属纯住宅区，生活机能较弱，至捷运站需步行约
15分钟，因此房价便宜近2成。
留嘉良指出，环河东西路大楼单价约43-48万元，2房总价约1200-1500万元、3房则约
1800-2000万元，如果是捷运站附近同样总价，有机会在此购得较大坪数，再加上和北市
中正区仅一桥之隔，获得双北首购小家庭青睐，今年成交量明显增加
心得：
现在正是便宜入场好时机....
首购族应该要好好进场了
一直观望 到头来只是一直在帮房东缴房租