楼主:
aloness (aloness)
2019-08-27 14:11:54贷1千万
贷20年每月支出48716，
贷30年每月支出34994
贷30年的，上述差额投入投资
30年计投入1753万
因为贷30年的从第21年起仍然计算
所以贷20年满后，第21年后原额全入投资
投资方案就1年定存抓1.1%
30年后
贷20年+投资10年
得到一间房子+621万
贷30年+投资30年的
得到一间房子+587万
为什么？
13700投资30年，比48700投资10年
利息多了57万
但贷30年的利息，比贷20年的利息多90万
是不是? 请叫我大预言家你定存1.1%的话 请租房XD 存到钱再一次现金买 谢谢
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-27 14:14:00你怎么猜到的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-27 14:19:00题外话，国内定存1.1%会减少扣除额，总支出会增加这样算基本上还是错的
作者:
msty (Ting)
2019-08-27 14:20:00定存也叫投资！佩服
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-27 14:20:00a大是不是不知道大家在讨论什么啊？
房贷1.6% 拿去定存1.1% 公园阿嬷都知道会亏钱
作者:
msty (Ting)
2019-08-27 14:22:00头一次听过投资是用定存！楼下的觉得呢？！
作者:
k300plus (300plus)
2019-08-27 14:23:00我从昨天无言到现在已经是笑到在地上滚了XDDDDDDD
等半天跟你说房贷拿去定存1.1%会赔钱，我觉得不太行
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 14:26:00试算一下投报BEP很难吗？假设条件都有了
作者:
k300plus (300plus)
2019-08-27 14:29:00笑到一直发抖怎么办
赚到是时间成本跟资金或用，你说单纯用数字比很难比谁赢
作者: Edisonohya 2019-08-27 14:32:00
完全被料中QQ
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-27 14:40:00蛮想问这一串讨论到底有谁用定存1.1%与房贷1.6%在计算的?? 是我视力不好没看到吗？
... 为什么打这么多字只想证明1.6% > 1.1% ?
我4年前算的 因为那时候下跌中0_______0/
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 14:44:00作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-27 14:52:00我第一次知道 这种这种数学哪有那么难
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 14:55:00ㄧ样的条件 不考量房价变动4.39%投报 才是打平啊 好像也不是人人都能
可以解散了，大家现在都知道千万不要房贷放定存，会亏钱
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 14:58:00房价会跌的区域 越早还完越好
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-27 15:01:00跟你辩这个是浪费我的时间 不过你还是比那位动不动就多空对决的好
不一样啦，本来就有本金可以一次付的，只要超过1.9%就可以贷好贷满了。行员更低其实也说明了，预备金外别放台币定存。
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 15:13:001.9%怎么算的 我来参考看看
作者:
SMDB (废物)
2019-08-27 15:28:00................................
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-27 15:40:00..........
作者:
ru8bj6 (独孤欲泫)
2019-08-27 16:17:00借出来全压兆丰，十年后财富自由
作者:
taco13 (章鱼烧)
2019-08-27 16:32:00定存本来就是投资的一种 靠 到底是多没概念
作者:
kikooo (大潘)
2019-08-27 16:47:00笑死
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 16:53:00套在高雄我也帮你QQ
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 17:08:00某H贴1.6%月还款 当証明题 是想表达什么？
作者: dSnAil (低史耐尔) 2019-08-27 17:29:00
别的不提，借贷利率大于年化投报时，还债优先是最理性的选择借1.6%利率去投资百分百只会有1.1%年化投报的标的，这叫做钱太多送银行
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 17:35:00那4%报酬率 ok吗？
作者:
wolfcry (.....)
2019-08-27 17:37:00新竹还有一大带二小死的 还不是住满满推错
作者: dSnAil (低史耐尔) 2019-08-27 17:42:00
报酬率要多高是要看自己能承担的风险还有整体市场表现
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-27 17:42:00这些觉青都面子放第一位 讲错认错就没事了 越凹只会越难看 呵呵呵～
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 17:43:00呵呵呵 韩粉日常
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-27 17:43:00不要又找我多空对决了 拜托！
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-27 17:44:00牺牲两张HTC，招唤空头铁面人
作者: dSnAil (低史耐尔) 2019-08-27 17:45:00
给一个参考数字，投资网红绿角长期用低风险的投资配置，年化报酬是 4.4%
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-08-27 17:47:004.4% 我觉得可以刚好打平
作者:
rotty (...)
2019-08-27 20:08:00这我不行啊XDDDD
作者: Panjhenkai (建隆) 2019-08-27 20:42:00
《贷一千万》就很有种了！往后日子辛苦您了！
作者: kyova 2019-08-28 01:32:00
绿角4.4%是最糟糕的情况下都还有。事实上应该6 7%以上1.1%定存是来羞辱人的吗? 能干掉通膨吗之前美债都还有3%以上，这真的是硬凹阿...
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-28 07:49:00作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-28 08:43:00你快去请教你们觉青伙伴b1980 htc 这种情形要怎么保留面子又可以脱身 他们这方面好像比你厉害