※ 引述《belgado (投资客代言人)》之铭言：
: 假设你贷款500万 20年 利率20年都是1.6%(理论上不可能，后面会提到)
: 再来提到利率的部分
: 要注意的是现在银行几乎都是前几年固定利率(可能1.6%之类的)
: 但大概过了4-5年就会变成浮动利率
: 假设央行大幅升息
: 你的房贷利息也会加重
: 所以利率这点也要考虑进去
: 需要设定安全边际
要不要贷20还是30年
重点是趋势
很多人一天到晚担心央行大幅升息
担心美国结束QE 担心美国大升息
这论点五六年前 本版就有个zball整天在这发表末日言论
不好意思 结果现在联准会要进入降息循环XD
真好奇zball现在死哪去了
日本从1999年开始零利率
到2015-16左右 甚至变负利率
今年2019 日本几乎已经维持低利率20年
20年前 如果有个日本年轻人
大胆全贷买下去
这20年来都缴完贷款了
结果中间利息还越缴越低XD
台湾在民国79年的时候
当年那位央行总裁 一夜之间把利率几乎double
7%->13%
后来那位总裁死于空难
换彭淮南接手 结果做超久....
重点是 你觉得有生之年
台湾有可能重回利率13%吗?????????
说真的 我觉得我有生之年 台湾利率连5%都看不到
你如果下次去银行换日币
可以顺便看看日币 欧元 定存利率是多少
那个小数点后面几个零我都懒的算了.....
事实就是 全世界都在拼低利率
不要说五年内 十年内都看不到超大升息的机会
现在房贷利率不到2% 你要升到5%
我看起码要花二十年
笑死 到时后房贷都快还完了XD
上一辈的买房 很怕欠贷款
因为他们经历过央行利率13%的年代
但现在世界已经不同了
喊升息的人 我要讲真的
他们每年都喊升息
从2010开始已经喊十年了 等于是连输十年...
你也可以继续喊升息
反正你的命运是你自己的
话说那个末日论的zball到底要不要回来面对
美国又要降息了XD
: 3.装潢
装潢根本陋习
事实上格局方正的房子 并不需要装潢!
家具摆一摆 一样很好看 也很好用
IKEA都有 建议多逛逛IKEA
你会发现 花大钱装潢是没必要的