楼主:
vava5566 (发发5566)
2019-08-26 13:36:1020年贷款跟30年贷款，哪一个比较好？
根据逻辑推理是30年，如果推论出20年，那代表逻辑课程要重修了。
论证：
全额现金 -> 不接受
只给贷5年 -> 不接受
只给贷10年 -> 不接受
只给贷15年 -> 不太能接受
只给贷20年 -> 接受
只给贷25年 -> 不接受 ??? <
是害怕负债的心里压力吧，工作20年OK，30年还有工作吗？
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 13:44:00某空常讲到利率 我本来以为 会比一般鲁空厉害 可是仔细听
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 13:44:00这篇数学要加强…付利息比较多，比付利息比较少好？放到无限期代表没有要还清的意思…
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 13:45:00还是不太合理XD 在小圈圈中 什么逻辑都对 可是出了小圈圈就未必
当然是30年比20年好啊... 除非你不会投资其实20年和30年还要考虑物价通膨 只讲利息太不精确了
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 13:52:00是没有很精确 可是扯到费用 投资失利 就失焦了
也没错，如果投资年报酬率不到1.6%干脆不要投资了
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 13:55:00投资不算风险才奇怪吧？ 都不用承担后果？1.6%是复利哦XD 20年复利换单利是17%
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 13:59:00缴到第20年，就已经比贷20年的多付2成利息，好在哪？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-08-26 14:00:00人家都写这么明白还看不懂，I 服了you不然改贷10年好了
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2019-08-26 14:01:0030年比20年好的前提在，你年投资报酬率都要大于贷款利率
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-26 14:05:00不用投资报酬率啊，通膨吃掉也是一种方式
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-26 14:07:00不用贷连开办费，代书费都不用给最省
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-26 14:08:00房贷1.6%，定存1.2%，赌命寿险2.3到2.4%。我阿嬷都会算
1000万房贷 贷20年第一年还清和贷30年第一年还清哪个付比较多？ XD
作者:
xan (Price)
2019-08-26 14:11:00Dragontwo讲的你们好像都听不懂，贷30年不代表一定要玩投资。本来就可以提早还款，如果你还款能力变好10年还完也行。如果你中途现金流出问题30年一定压力比较小。如果你会投资好处更多
没错 年数拉长不一定是要投资啊 至少手边现金较够也比较弹性啊为什么银行不敢延长年限？ 拖越久他们越亏啊......
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 14:26:00亏的原因是怕还不出来呀…每个都还不完就倒回去给银行，最亏的是银行呀上面还一堆单利复利搞不清楚的orz
追了这系列 我觉得aloness的论点很简单 大家复杂化了大家的观点都没错，只是自己怎么规划钱的问题
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 14:37:00贷30年 照贷20年的还款进度还款 还的款跟贷20年一样吧
作者:
Linerange (Linerange)
2019-08-26 14:44:00Aloness投资赚到的钱继续拿下去投资就是复利喔
不一样阿 贷30年 你20年还完很棒 但你是付30年的利息阿一样20年还完 我多缴40万利息..就只是这样而已 别复杂化
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 14:48:00楼上应该不懂银行利息怎么算 跟alo一样
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 14:51:00当然是假设利率一样啦 实际上30年应该更低 这就是alo被笑的原因
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-08-26 14:53:00不知所云！
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 14:55:00有人是一知半懂 楼上是完全不懂!
作者:
ebv 2019-08-26 14:55:00贷30年20年还完跟贷20年的还款总额一样? 若一样不贷30是棒槌
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 15:05:00怎么算，银行算的会错吗？ 不然你来解释一下银行怎么算的
你现在很饿，给你半碗，你嫌太少?一碗?还是不够?两碗，差不多了！三碗，也可以！四碗，有点太多了！十碗，你不可能吃的下。
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 15:06:00投资拿到的钱继续投资，那你买定存就好啦，谁可以保证每一次操作的利率一样
你凭什么认为20年限比10年好，就一定30年比20年好?贷款不是只单纯考虑某一件事而已好吗？自以为逻辑很好，真是笑死我。
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 15:13:00在银行工作的人那么多 这种事应该没办法唬烂 有人开释一下吗? 以我理解 差应该只有一点费用 不会差到40万
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 15:15:00各家银行都有试算表，转成银行框你要的期数就会有落差了转成excel
作者:
dans (Go for the eye)
2019-08-26 15:16:00利息会差几十万没错
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 15:16:00刚算了一下，贷20跟30年700万，同样提前在第十年还，贷30利息就要多缴9万
银行是以日计息的，你用相同的时间还相同的本金，付出的利息就一样。重点是你要还相同的本金喔。
作者:
redmi2 (redmi2)
2019-08-26 15:23:00等一下银行下班 就会有很多人来打脸了
作者:
Linerange (Linerange)
2019-08-26 15:25:00Aloness其实每年固定配息5%-7%的基金很多耶，有的月配息也有年配的，股票的话，买台gg就好，你可以看看5年来台gg涨了多少
作者:
horb (猴柏)
2019-08-26 15:44:00当然是三十年阿 有钱可以提早还 没钱也不会逼死自己
作者:
Linerange (Linerange)
2019-08-26 15:45:00你去股票网站上看一下台gg历史股价就知道囉
作者:
Leo0803 (该往左边还是右边)
2019-08-26 15:49:00重点根本不是贷几年，是你买的东西会增值还是贬值
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 17:07:00就说又一个搞不清楚的…股息是年报酬，给你算5%房贷利率1.6%的话，第一年还的本金就将近5%了，然后利息1.6%加算就是6~7%也就是说，你投资的标的不到7%，都在做白工更别提，实际上本金是逐渐增加，而不是一开始就一个额度在那里一开始就几百万上千万在口袋，我也会说贷下去啊，亏损就收掉结算，问题是你连本金都借来的，怎么算都是亏
作者:
Linerange (Linerange)
2019-08-26 17:18:00aloness你的逻辑......我无言，你房贷利率1.6%股息报酬5%,5%-1.6%=3.4%，这代表假设你用房子贷款出来第一年利差就赚了3.4%，多出来的金额继续投入第二年，1.034*1.05-1.016=0.0697，第二年多赚6.97%后面我懒得算了，这问题其实很简单想得通就很简单我也懒得多讲了
别说了，有些人用自己的钱可能都还赚不到用借的直接崩溃
作者:
aloness (aloness)
2019-08-26 18:44:00这就跟我上面说的一样，你一开始有口袋或是有资产，那你就去借啊回去看上面一堆，玩无本超贷的都来了回到最初讲的，一开始买下去都是揹贷，怎会想去分更长，还不算还本金
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piliwu (Love Ciroc!)
2019-08-26 19:54:00大家投资都稳赚不赔怎么跟现实生活相反
作者:
annadan (anna)
2019-08-27 09:29:00同楼上L大...看到a大的留言以为我脑子错乱了XD
难道不知道每次股市崩盘都一堆跳楼的吗？就是这群装最懂的
作者:
loveoichi (π是除不尽的神秘!!)
2019-08-29 00:35:00这篇说明了逻辑真的很重要