直接用模型替代
人： 扣除生活所需，每月有3万6可以投资/还款
都自备200万 需贷款746万
都是一段式1.5% 都本息定额偿还
A贷款年限20
每月刚好还贷款，20年后收获一家老屋
20-30年间 ，收入全用来买中华电信
皆以这几年为例 ，股价100 股利4%
年复利计算：可得5394104元退休金
B还款年限30年
每月还25781
剩余10219可以投资
同样投资标的为年报酬4%的中华电信
30年可收获7152687
会有人出来吵说 什么提早还抗风险高等等
你可以直接回他
如果贷30年，20年后 你剩余贷款287万 但投资所得已经达到379万
也就是同样还清债务，20年后你还多了90万可以装修 换电器
如果30年 扣掉等额退休金你连子女的头期款都搞定大部份了...
风险有没有？
有的
1. 投资标的倒掉
例如今天如果台湾出台可以自由布线的法规 ，负重跑的中华电信就惨了
所以应该分散在2-4个标的物
2.管不住手
当你每个月都月光，你比较不会想东想西，你会艰难的拒绝兄弟借钱的需求，对生活消费
能省则省 ；拒绝小孩各种奢侈品需求，对烂电器烂家俱能用就用
举例来说，你可能就不会让你小孩念烂大学了，从而让他直接就业。
但你知道自己“户头”有钱的情况 ；跟“缴贷款缴成月光”的情况相比
拒绝小孩的难度会上升很多
更何况你心够硬 还有个心软的老婆
另外就是很多人会控制不住去投资高风险产品，大部分都GG
大概John
简单说就是利率相同的情况，能贷多久贷多久。