最近准备结婚,所以有买房打算
平常在看屋都是由熟悉的2~3位房仲再带看
最近房仲A带看一间可以接受的房子
所以陆陆续续跟家人去看了这间房子几次
正常状况下,她推荐的房子在他们公司网站都可以看到
(有些会晚一点,但可以确定的是都会上架)
但这间房子她们公司迟迟没有上架
那房仲A的理由是还在跟屋主协调什么时候上架
但是我在其他房仲的网站
发现这间房子已经在那间房仲的网页放了一阵子了
(约有1个月左右)
而且开价还比较低
(A房仲公司开1200W, 某房仲网站上开1068W)
请教各位问题是
1.请问这是屋主签专任约吗?所以只有某房仲可以公开卖
那专任约结束前对我有什么影响吗?
2.虽然现在已经有实价登陆,但两边房仲开价就已经差1百多万
这样会影响成交的价钱吗?
(我的担心是A房仲那边,为了要抢单所以给屋主很大的期望,所以屋主会对价钱比较硬)
其实个人因为都是跟熟的房仲带看,所以倾向如果价钱可以谈的差不多就该让她赚
但是看到光开价就差上一百多万
所以是蛮担心的
而且最近有在试探的跟A房仲讨论价钱
其实可以感觉到她不会因为比较熟了,所以帮你想
觉得她还是会回归到他的行业
说这物件多好,其他同社区实价低物件有多差
然后要我用社区中实价较高的物件价格出价
(她希望我出的每坪价格,比该社区差不多物件的实价多3W/P)
所以个人内心也很挣扎,到底要不要网站上那间房仲问问
想请问各位大大意见