https://tinyurl.com/y6h2ds6t
最近开案的永和地标型建案
低总价吸引到小资族我跟女友的目光
不过看了板上文章加上自己也有看591
了解小坪数会有一些问题：
单价高、室内空间壅挤、一层多户采光不佳等
目前代销给单价约64左右，不知再低能否入手?
也由于是第一间房，想问问板上有经验的大家
这样子的房子之后是否好转手?
以及上面提到的问题实际住进去之后会不会后悔 囧
再麻烦大家帮忙解惑或提供新知是教学相长
万分感激!!
更新！目前想到改善采光的做法
是客变把客厅跟次房交换位置
或是代销建议将次房改成和室做拉门间接采光
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-08-25 08:58:00看的是1488万2+1房？
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-08-25 09:11:00格局po上来，好坏差很多室内15.7坪格2+1挺厉害的@@
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-08-25 09:19:00套房格局 暗厅暗房 公设比高 离捷运远 一坪64？而且还没有厨房 你认真?
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-25 09:22:00先问你哪里上班，老父母住哪
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-08-25 09:24:00有厨房啊，藏在主卧跟+1房之间客厅跟次房交换位置？这样变成一进门就是次房？
作者:
Ogre21 (吴若云)
2019-08-25 09:26:00觉得不行
作者:
cool189 (小酷189)
2019-08-25 09:28:00这种烂格局还真的有人要考虑欸
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-08-25 09:32:00设在走道上的厨房
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-08-25 09:35:00这样会浪费一段走道空间..
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-08-25 09:41:00北漂来挤永和干嘛，永和房子是商品又不是拿来住人的。保值或涨比其他地方有机会，生活品质不太行内。你拿1500左右看看中和、文山区、板桥生活品质好很多，考虑水质你中和新店文山。而且汉皇这家建商八卦那么多，你看完在考虑。在地人告诉你，大问题不至于，小毛病看你吞不吞你这地段不错，1500负担不大的话，也算可以的物件。想好地段重要还是要远一点大一点。
作者: galaraga911 (galaraga911) 2019-08-25 10:08:00
这就是很典型的机能宅，现在就是总价市场，一切就看你能不能接受较拥挤的空间，而且永和捷运沿线，这种坪数、这种总价的房子也算稀缺，能接受就买吧。但这种格局通常预售会比较好卖，成屋会较难，因为成屋绝对比你想像的再更挤，暗厅暗房采光也一定不会好的。
走道旁的厨房？你打算一辈子只煮开水吗然后，女朋友阶段不用买房啦，等小孩生出来再说
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-08-25 11:21:00永和又挤又老旧，机能是很好，但我不解除了在地人的情感，外地要买新居的怎么会想买永和
永和超级世界无敌挤 买永和干嘛还不如去买新店板桥三重而且永和一坪买64绝对套牢套到死
作者: shouthaha (灿烂旸光) 2019-08-25 11:40:00
1488应该可以买到隔壁20几年，电梯华厦社区，而且格局正三房带车位耶...多比较看看吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-08-25 12:02:00笑了一堆人喷永和烂，永和人口密度那么高是怎样
作者: highca0709 2019-08-25 12:06:00
这种格局越来越多 少子化买这种的以后的准备脱不了手
作者: covis (powderfinger) 2019-08-25 12:37:00
不用考虑了
作者:
vaughn (草哥哥)
2019-08-25 12:42:00永和人口密度高是以前安排了很多军人眷属来啊，这几年永和人口少了好几万，不断移出
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2019-08-25 14:15:00这地点与规划要转手不是问题 重点是多少价格近捷运 大基地 质感外观 制震 这在永和算是很少见附近生活机能是相当齐全 永和捷运更是非常便捷好用就看你喜不喜欢永和这个区的生活氛围与环境 以及多少钱妳觉得合理这个格局基本上是两房格局 硬塞三房，注定会有暗房暗厅 房间改玻璃隔间就有间接采光了
作者:
Top2108 (元)
2019-08-25 14:57:00永和就是离台北市精华区最近的新北区啊...
作者:
alaga (alaga)
2019-08-25 15:24:00板桥->万华，新店->景美，三重->大同，永和->中正大安，答案应该很清楚了
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2019-08-25 16:11:00烂格局 空间小 厕所没开窗 这种买了只会后悔
15.7坪含阳台还可以2+1，而且房间看起来还不小，真的是太唬烂，骗太大了这个烂格局怎么改都有问题，而且签约后就跟你限制东限制西，说可以改都是口头话术，专门骗你这种没经验的，多看几个建案，上网多做功课吧
作者:
homgor (路人)
2019-08-25 18:05:00暗房暗厅，一卫，一层多户，是蛮大的缺点；但是也以总价来看，似乎也可考虑，主要看你对永和有没有爱；永和是很挤没错，但生活机能超好，几乎所有大小品牌店家，在永和通通有分店，加上有捷运医院学区和离台北超近，才会人人嫌挤但却又离不开它。
作者:
alex8398 (ijust2009)
2019-08-25 20:48:00三重比永和位置好多了，永和接中正也是最偏僻的水源
永和机能是不错 但大台北有哪里是不好的？格局有够烂的
作者: lulahua 2019-08-26 00:13:00
推OnePiece大XDDD每周六日宣传车真的好吵
作者: jerrykk (路边小人物) 2019-08-26 00:41:00
Alex8398 永福桥下去就是台大公馆、你真的去过永和？永和有四座桥....另外回到原po话题，永和华厦很多，认真找格局都比这间好
作者:
lock7 (LOCK上将)
2019-08-26 09:20:00三重比永和位置好？？？ 哈哈哈哈哈再喜欢三重也不是这样子吹的，看笑话而已
看永和那挤到吓死人的人口密度 住的超不舒服 还不如去三重
作者:
magpie (一百万种晴雯)
2019-08-26 21:42:00这个建案主打父母辈买给下一代，还真的很多父母买单低楼层应该每坪可下调1-2万，注意有无瓦斯，有几户只能用电捷运走6-7分钟算是最低标准，再远就对不起这价格，代销说400多户卖到剩100多户不知道是不是真的
作者:
kiwigood (kiwigood)
2019-08-27 00:19:00这格局超烂的，厨房只是套房等级的那种