[请益] 银行房贷不相上下 bluefarmer PTT批踢踢实业坊

[请益] 银行房贷不相上下

楼主: bluefarmer (阿旺) 2019-08-21 23:35:18

近期买了中古屋,有二家银行报价很接近,想问各位大大的看法
比较如图
https://imgur.com/BiDZhHb
A银行贷8成,但宽限期较长,等于延后付款,8年合计延后付款的钱约38万,
A银行30年合计利息约88万
B银行贷8.5成,且利息较低,30年合计利息约73万
挣札的点在于A的宽限期长达8年,但B头期款低,差额17万可以立即做投资
以每年5%定存股计算8年后复利可达24万,再加30年利息差额15万,与A的38万相等
结论
目前是偏好B,可以多留现金,总利息也较低,每月金额可以负担
但是因为是第一次买房,想问大大们的看法
贷款的评比上是否有不足处,请指正
感谢

作者: zxcv0203 (放空) 2019-08-21 23:39:00

当然秒选B

作者: qmomoyaya (momo) 2019-08-21 23:41:00

当然选利率低的

作者: we147121 (五饼) 2019-08-21 23:41:00

思考0.1秒 B

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-21 23:53:00

定存股只剩1.5-2%了

作者: mamaman (飞碟宵夜) 2019-08-21 23:54:00

B贷多利低可大额还

作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ) 2019-08-21 23:59:00

A是投资客专用认为10年内会转手

作者: spmark (这就是幸运) 2019-08-22 00:01:00

作者: UCCUplz (你看看你) 2019-08-22 00:01:00

看你想什么时候转手吧自己住住超过8年就选B吧

作者: askachage (皮皮) 2019-08-22 00:52:00

秒选B投客或自住都选B，成数与利率都胜A

作者: hata506 (真夏的圣诞节) 2019-08-22 07:26:00

A 是王道？

作者: morrislin (Morris) 2019-08-22 07:57:00

好奇b是哪家？

作者: MRFROG ( ) 2019-08-22 08:10:00

某楼笑死一看就股市外行人

作者: Anyotw (Yoman) 2019-08-22 08:58:00

看违约金细项啊，能不能提前偿还，提前偿还违约金多少，三个级距，不能还，能还一些，随便

作者: chouwang68 (张子房) 2019-08-22 09:34:00

本金不到三百万其实宽限期的意义不大，而且宽限期越长你缴越多利息，B。

作者: dragontwo (Be A Man !) 2019-08-22 12:01:00

宽限期8年! 神奇宝贝

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2019-08-22 12:07:00

A银行迟早要被主管机关叫去喝咖啡

作者: MiLu307 (想不出来) 2019-08-22 12:49:00

请问那边有5%定存股...

作者: neverli (想睡) 2019-08-22 16:57:00

可以公布一下A银行吗？

作者: wantyoufly (wantyoufly) 2019-08-22 19:33:00

A银行的专案应该是多元还款专案

楼主: bluefarmer (阿旺) 2019-08-22 21:15:00

A是王X没错,B是永X

作者: loriach (no) 2019-08-22 21:51:00

选B，本金不高的话没必要那么长宽限期，差异不大

作者: pppwww (最讨厌红萝卜) 2019-08-23 17:43:00

作者: Busufu (不太舒服) 2019-08-24 02:10:00

王道经营的水深火热还能借款喔？

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