请问各位大大
假设我和闪光在婚前买房 但是双方沟通好未来各自负担房价+装潢的一半
那么假设房屋的持有人写共同继承
未来包括产权的变动、出租、买卖都要经过双方同意没问题。
那问题来了 是否可以选择不要共同继承 直接买乙方名下
在买前请代书签订契约 举个例：
1.未来甲方（非登记那方）有使用该屋的权利
2.乙方需要买卖、出租、等需要经由甲方同意
2.若乙方（登记方）若需买卖、出租 并经甲方同意 所得之费用以出资的比例来分
之类的 类似共同继承成的概念
不知道这契约是否成立
这样仅需要写一人的名字 省下未来需要换房屋的土地增值税。
婚后当然就没有这些问题了 但是规划还没那么快
签立这契约是伤感情的我懂
但请版上大大以此契约的部分来讨论
毕竟跟闪光已经达成共识了 绝不是我这方一厢情愿
若违反版规在自行删文

其实你想问的是共同共有？人死了才有继承的问题更正，公同共有？应该是借名登记契约+约定共同使用处分，但不得对抗第三人，比较像是你们二个人的内部关系的约定而已。

契约你要怎么约定基本上都可以，但就是债权效不是物权

了解 应该是借名登记的部分 但 法律上是有效的吗？

从人情面看，如果你有顾虑，劝你先别买，或是等登记后再买，否则会衍生许多问题

跟未婚妻约定婚后只登记她名下就好，里子面子都有了，还可以省去很多共同持有的问题

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