因为小孩的关系，有买房子的打算
但双北的房价真的太惊人
目前碍于预算问题
打算买一间大套再自己隔成一大一小房...
主建(不含阳台雨遮)大概13.x坪
现在的选择如下
两间格局坪数是差不多的
差在一间多了两个换气扇
因为没买过房子还不太有概念
想请问有经验的前辈
这两个房型哪一个比较有机会可以隔两房呢？
http://i.imgur.com/mLauZya.jpg
我本来的幻想是这样
但是卧室有阳台风水好像不太好QQ
http://i.imgur.com/poq5pjB.jpg

这几乎卖不掉喔，买了就一辈子，想好就好。套房大约8坪，你那两个想法都不太容易实现，有3.6考虑夹一下

这…加上装潢费跟利息，干脆租大一点的老房子吧…

天啊，好丑的房型，干麻要硬买一个很难卖掉的物件，先租房不行吗

这种最多隔一间就差不多了，剩的空间当客餐厅建议租大点的，这房型你买了也不可能卖了，跟用租的其实没两样，差别在租大点的较好住

都没有 结案

13坪扣掉厨房浴室厕所墙壁还剩多少坪数隔？加上走道桌子衣柜隔间，一间单人房最少也要3-4坪吧…

单人房不用到3-4坪啦 一堆建案房间不到3坪

加上隔间墙也没有吗？

一楼画好了

单人房三四坪你也太小看台北

同为台北地方爸爸，看了有点酸酸的

千万不要这样搞，之后根本无法脱手。

这个钱不如去租三房的 够你们租15年了 真的

15年之后咧？睡桥下？

其实我觉得可以15年后再烦恼小孩养到大学就不常在了

如果15年后薪水都不动，还无法支付房租，那应该要好好自我检讨，而且15年后房贷一样吃力甚至违约。

9坪其实很够用，之前还有人贴室内 20四间

还有一点，台北、新北可能不适合你，还是别执著了，往外县市发展也许还有转机。

长宽各多少?

一楼应该是最佳解XD

如果不是土生土长双北人、工作不是非双北不可，可以考虑外县市发展，台中、桃园新竹都是可以考虑的。

反正都是卖不掉，基隆一堆旧公寓100多。参考一下火车40分回归台北市阿不对，你有小孩...考量学区你多多考虑。不过不太会唸书就随便了真的没钱，福地区应该有预算可以接受的，怕你心灵不解释而已

https://i.imgur.com/iDcbRXr.jpg我从门估计你面宽3.5长不含阳台约10说真的会很小 考虑租屋如何要空间是可以把走道和大房间并一起但是这样晒衣收衣要经过阳台会互相打扰，很不建议空间这么小了，没隐私更容易吵架走廊上面做收纳也不算浪费下方还可以开地板收纳柜收一下全家公共的东西反正房间里地板要放床也没办法开地板收纳买张收纳床 可以放更多

推U大帮忙画图 我刚也在想晒衣阳台还是要独立出来而且这样 两个房间跟客厅都有窗 绝对选左边有对外窗

其实我觉得这个格局有点危险门开后面就是炉火一个人住就算了要是回家正好有人在煮饭就会撞到

这格局坪数跟超级花园很像 个人觉得他们两房隔的不错可以参考 而且你还双面采光 一大一小房还ok啦http://www.home7-11.com.tw/lsearch_content_1034585.html

租小两房不就好了，买的可以接受套房硬隔成两房，租的为啥就要租大三房经济不好也不用硬挤学区，孩子资源不足去竞争激烈的学区，心理条件差一点的，很容易被其他有爹娘罩着资源特多的孩子打趴，变成自暴自弃

有自己的房子就是不一样不要管别人说什么我最后悔的一件事之一就是太晚买房子了之前也是租房子超大， 但真正住到自己买的十几坪的两房就是爽推荐你买有换气扇的再隔一下

买屏风放一下就好了，平常屏风收起来，不然压迫感超重

好奇问 你装潢预算放多少呀？还有打算住几年依照你想住到小孩多大来做装潢会比较好如果你洗脱烘放阳台接大房间，还是要留走道把衣服运出来小孩房我觉得其实好解决，一张架高床就书桌衣柜床全包主卧房才是难解决的部分衣柜和老婆的梳妆台一定得有我建议你拿一张方格纸，一格当10公分大致画一下你的想法才会知道是否真的可行

这种案子再怎么样双北随便买也要700万吧，房贷利息一年就10万了，还有房屋税与地价税，持有成本没你想像中的低，房租2万一年24万，好住很多灵活性又高。你小孩长大之后需要比较多空间有打算怎么处理吗？预算不多建议务实点，不要为了奇怪的理由让自己财务卡死。怕搬家就租屋打长约就好了

没那么贵啦，650有台北市10年捷运站套房了

格局方正的室内9坪就可以隔两房了

我亲戚朋友还是都放阳台居多耶因为有些衣服不能烘干，还是要另外处理但仔细想想如果阳台不能封，下雨拿衣服也还是有可能弄湿我看的都后阳台加窗的

我的意见跟一楼一样

原po真的很想买的话，当然要选左边窗多的好隔间。真的很想隔，但卧室只有睡觉要用，那就设计成日式拉门做格间，平时拉开让室内空间变大，地板架高储物，不摆床铺床垫睡小孩小时还可以两间打开可看的到，大时在关起即可，拉门要装可以锁的那种。习惯坐地上空间就会感觉比较大。

uccu大人真好 推

uccu大热心推

没有方形的吗 长形的不太好隔

https://creator-taiwan.com/portfolio-item/这렿幸福/https://creator-taiwan.com/portfolio-item/这一站幸福/复制网址一直无法成功>_<今天刚好看到一间室内13坪(不含阳台)的两房，格局是方正的，999万附装潢(若不需要装潢就少70万)，不过这原始格局是y一房的，建商附的装潢是在阳台前隔出一个玻璃隔间的小房，我觉得建商隔成两房的格局还不错，是新成屋，附近机能非常好，在新庄幸福路附近的巷子里，有兴趣可以去看看。