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丹麦负利率房贷 全球首见
丹麦第三大的日德兰银行（Jyske）推出全球第一个负利率房贷，
提供年利率为负0.5%的10年期房贷。
日德兰银行说，这项负利率房贷的借款人，将像往常一样每月还
款，但房贷本金每月减少的金额将超过贷款人还款的金额。
日德兰银行的房地产经济学家何伊夫说：“我们不会直接把钱送
到你手上，但你的债务每月所减少的金额将超过偿还的金额。”
他说，日德兰能够以负利率进入货币市场并向机构投资人借钱，
并且只是将其转嫁给客户。
丹麦另一家银行北欧银行（Nordea）则推出利率为零的20年期固
定利率房贷，以及利率为0.5%的30年期房贷。
虽然负利率房贷听起来像是银行付钱给贷款人，而非贷款人支付
银行利息，但实际上却较为复杂。何伊夫表示，银行还会收取手
续费，贷款人最后仍得因取得房贷而付费，不会因此赚钱。
实际上，日德兰的房贷贷款人最终还的钱可能会比借的还要多一
些，因为即使名目利率为负，仍有手续费和其他费用来补偿银行
安排房贷交易。
负利率通常是一种迹象，显示放款银行对市场未来走向持谨慎态
度。现在有些银行愿意借由提供低利率或负利率来承担较少的损
失，而不愿冒着收取贷款人较高利率但将来无法收回本金的风险。
在欧洲负利率房贷并非不可能，因为丹麦、瑞典与瑞士的货币市
场利率已跌至令银行叫苦连天的水准。例如，丹麦日德兰银行的
存款利率已跌至零。现在丹麦的银行业者正在考虑跟随瑞士的脚
步，将存款利率压至负数。
目前，英国央行的基准利率为0.75%，欧洲央行的指标利率为零，
而丹麦央行的基准利率为负0.4%，基准的10年期公债殖利率14日
跌至负0.6%的历史低点。
心得：
真好 想要房子? 银行送给你
不但不用利息 还可以少付本金
不过银行要收手续费喔! XD