楼主:
TDF009 (TDF)
2019-08-15 00:58:11最近有看一个约20年的中古屋
方位不错 也通风 一层两户大楼 单纯
但房仲有坦诚 有两面迎风面开窗的墙有壁癌
屋主已粉刷 看不太出来
但仔细看还是有凹凸痕迹
请问一般迎风面关系造成的壁癌能根治吗？
修缮价位约多少？ 修缮责任是否在卖方？
另外 由于屋主有粉刷
不知道是否还会有其他看不出来的地方
也不确定 是否真的如仲介所说
迎风面没雨遮导致 而不是漏水...
另外就是 不知道是不是视觉问题
目测地板好像没水平
下次有机会再去看想拿拿水平仪测看看
若是真的有歪斜 想请教各位
造成原因可能为何？
谢谢大家～
修缮价位请人估价阿 不过要屋主修缮 我建议屋主涨价光看到修缮责任就....人家就诚实告知了
楼主:
TDF009 (TDF)
2019-08-15 01:08:00在汐止 比较潮湿 后面是河滨公园 做雨遮也没用吗？ 请问要怎么确认是风吹 不是漏水？ 或会不会蔓延...
如果我是屋主或仲介 快找人估 如果要多花1万 涨个3万然后切结写一写 之后有问题去找师傅弄
作者: lurung 2019-08-15 01:13:00
各人实务上，壁癌的要预估的修缮费用很难抓，依照严重程度不同，可能需要打到墙面见砖后重新施作墙面，重做后还不见得能维持很久，但施工技术品质优良那又是另一件事了。就算迎风面做挡雨的部份，但房子位于非常潮湿的地区，如港边,河边，本身壁癌未处理的部份还是会发生壁癌现象，各人经验提供给您参考。
作者:
kodjqoo (周游列国)
2019-08-15 03:17:00认真说 买房子不用在意这么多 回归价格就好 倾斜问房仲一般来说大楼倾斜算重大瑕疵 房仲不敢乱卖 大部分你觉得歪斜比较有可能是室内水平没抓好
作者:
MeeToo (迷途)
2019-08-15 07:17:00目视歪斜？ 从外观看出歪斜已经是危楼了
作者: morphlin (C'est moi) 2019-08-15 09:24:00
衬下雨赶快去看是否漏水
作者:
aloness (aloness)
2019-08-15 09:49:00迎风壁癌就只能贴造型彩钢根治了范围太大，打药没用
我也遇到这问题（卖方）不到凹凸痕 迎风面+室内潮湿（该卫浴无窗） 有买家一句壁癌说他外墙还要整面防水 督五万过来出了个比看坪数收还芭乐的价 我是让他自己算一算内侧挂掉干燥做三层 不过外墙防水他要计价是不可能理会（湿气又不是墙破渗进来）回去屋况表加注情况让买家自行判断 不过用的字眼是墙内受潮情况（壁癌写不下去骗我没看过到壁癌是什么程度？）