楼主:
wnglon (冷面笑匠)
2019-08-11 08:17:11建物很便宜阿
记得姨丈在30年前买1栋高雄4f
地坪约20几坪的透天 靠澄清路的 150万
30几年后价值飙到2000多万
这样不包括土地成本 建物本身就超级便宜的
最近有人说盖一栋透天要300万甚至500万
有点听的想笑
那间150万透天30年过去了还是很坚固
作者:
dkl1027 (凯文)
2019-08-11 08:24:00大楼地基要挖很深 透天地基挖个三公尺就很厉害了
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-08-11 08:30:0030年前的人工物料成本跟现在一样？
作者:
HAMI (懒狮)
2019-08-11 08:39:00你是反串吧，30年的物料通膨都没看到？
作者:
cdzzsa (码奇露露)
2019-08-11 08:47:00同事说30年前薪水就有四，五万了结果现在的薪水居然还比以前少
作者:
Altair ( )
2019-08-11 08:51:00卖盘子的 30年来 土地+建物的成本涨幅 < 房屋售价的涨幅
作者: polypress (polypress) 2019-08-11 08:52:00
三楼的要不要去google看看....
作者:
aloness (aloness)
2019-08-11 08:59:00就一堆不做营建的在那边乱喊(笑)
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-11 09:38:0010多年前和去年家里买的水泥1包比较50KG涨大约涨10~15%
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-11 09:39:00建筑从业人员好像薪水没涨到? 想必其他建材都高级许多查了下 钢筋价格10年来也没涨
作者:
mecca (咩卡)
2019-08-11 09:47:00反正不重要 重要的是加入坐轿行列，享受被抬的快感~~
作者: nruob (nruob) 2019-08-11 09:47:00
钢筋明明就涨很多
通货膨涨 金钱会流向有价值的实体资产 例如黄金土地房屋所以并不是只有建材涨 土地才是重点
作者:
mps (赌!唱歌老师来不来)
2019-08-11 10:00:00大楼成本最高楼层 B1B2B3B4
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-11 10:04:00还有通货膨胀导致货币贬值，台湾的房价涨很大一部分是货币贬值造成的，另一部分是土地开发后，生活品质变好，要便宜的房子郊区还是不少的
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-08-11 10:10:00炒房为主，通膨还小，实质购买力跟房价所得比后者飙太快
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-11 10:21:00通膨还小???? 你看看30年前鸡蛋糕，排骨饭等等民生物资一份多少钱最后是盖房子成本一直在提高，150万连稍微讲究一点的透天装潢都远超过这钱，盖房子???? M01很多自地自建的分享文，成本多少可以参考，不要整天被害妄想症发作
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-08-11 10:30:001.主因钱太多贬值 2.通膨看看王子面 茶叶蛋 不是很明显？
我隔壁亲戚最近盖透天真的花了八百万啊= = 三五百万就想笑 那要不要去看看网友分享自地自建的价钱
作者: Liking (MP魂) 2019-08-11 10:36:00
现在透天成本地就多少了300买地钱都不够
作者:
dkl1027 (凯文)
2019-08-11 10:37:00因为不是真的自建 而是中间被建设商抽了一笔
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-08-11 10:40:00营造台湾每年倒一堆，要是这么好赚早就都发大财了全部自己发包的神人在M01不是没有，用自地自建去搜索分享文，各种成本自己上去看就知道了
作者:
yoysky (小希希)
2019-08-11 11:16:00自建一坪差不多8万，再少也行，但是用料比较差
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2019-08-11 12:11:00旧的当然便宜 新的很贵啊 ………300-500盖不起来啦 ！41期自办重划区极鲜火锅店光土地就买4.5亿 90万/坪 这还没算建筑成本跟管销费用欸！
作者:
faniour (å®…å®…)
2019-08-11 12:28:00一颗茶叶蛋让你5块涨到15块，房价所得比涨几倍？相较基本生活开销，房价是疯狂飙涨
建料有涨但是不是涨很多，跟房价2～5被这样涨差多了...
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-08-11 12:40:00房产有自住&资产的特质，关键的持有税低，钱太多自然推升价格，或者说钱薄了！幸好房租也同步受惠持有税低，并不算高其实股市指数涨幅也很高，不信看看2003多头至今 含息涨幅吧
嗨我来了，我的意思是薪水对房价。房价现在合不合理就不讨论，但通膨是一定的，薪水变高也是一定的，薪水涨物价没涨...有这么好康的事情请通知我QQ我不是营造业，但很多事情只用原物料成本来看应该不是合理的吧？（例如手机的成本、小吃店成本）我要说的只是这个～～
作者:
aesdu (123)
2019-08-11 12:58:00拿基本工资大概不会来这 ...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-11 13:49:00这样啦，我给你200万帮我盖让你赚40%，我打算盖1000户第一波我怎么有一种我要发财的感觉，200万一户的营造成本
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-11 13:53:00我我可以一户抽150万来照三餐请人盯着他让她无法烙跑这样我一户营造成本350也是发财的节奏
作者: Behave 2019-08-11 14:17:00
你转个弯在黑某十几A央行总裁吧XD 通膨开始的时间很合呢
作者: niko0202 (Niko) 2019-08-11 19:52:00
我家 民国81年盖的农舍 5万/坪，看坪数 建材吧 菸
作者:
aloness (aloness)
2019-08-12 02:43:00200万一户很正常喔，80年代透天也不过就6~70建坪拿的出200万现金，就可以当大包去接10几户透天基地的总承包了如是效区，200万一户含土地成本是合理的郊区一般三楼透天的造价，大概不会超过100现在不算土地成本，建材一般般的杂牌级，80建坪在台湾200万建造成本还是能做的起来啦，有没有心动？
作者:
horb (猴柏)
2019-08-12 17:53:00三十年前 新台币很大 科学面只要三元
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-08-13 06:21:00我是1000户,每一户拿150万,所以是15亿..谁在跟你合作只盖个十户二十户..XD一户成本350万,我当然要抢一波发大财阿..!!放心,你有办法盖的出来,我就找的到这么多资金.