※ 引述《Neymar (内马尔)》之铭言：
: 连结：https://house.udn.com/house/story/5887/3965252
: 内文：
: 台北Q2房价这样涨 学者：看房的会很生气
: 2019-08-02 10:12:15经济日报 记者游智文╱即时报导
: 今年Q2国泰房地产指数本周出炉，房产学者分析，北市建案现正进行鸭子划水涨价法，这
: 种涨法会让看房的很生气。
: 根据国泰房地产指数，北市今年第2季推出23个建案，总户数1,271户，开价大致持平，但
: 成交价84.8万元，较上季上涨6%，六都最多。议价率仅11.6%，较上季大减5.3个百分点，
: 六都最低。
: 销售率和上季差不多，30天销售率维持在12%，但因为推案户数大幅增加，成交量也增加
: 。
: 景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，从数据来看，第2季台北市的价格涨了不少
: ，但开价没什么动，显示房价上涨，几乎都是议价空间缩小造成的。这种鸭子划水的涨价
: 法，会让看房的很生气，因为砍不太动。
: 另外台北市主力坪数落到只剩下33坪，主力总价达3,000万，显示小宅成为哄抬单价的工
: 具，尤其在中价区与低价区。章定煊打趣表示，台北房子越盖越小，想挤进天龙国的人未
: 来恐怕得先减肥。
: 章定煊表示，整体来看，在土地成本高升与建设题材发酵下，建商边推案边拉价格的态势
: 明显，对于等待降价的消费者形成不小的压力，不过，消费者不用太早失望，因为还有很
: 多结不了案的物件还在市场上卖。
: 心得：
: 开价未涨，但是议价空间变小
: 难怪有人会生气...
跟我前天发的文章内容大致雷同
但我只是说出自己观察的结果
显然台北市现在经历2017-2018盘整后
精华区就是在缓涨
我的文 #1TGe7wrp
33坪3000万
扣公设、车位，室内只剩十几坪
只能做两房
3000万两房正是目前台北市蛋黄的价格
不含蛋白的万华区、北投区、文山区
士林区一半一半吧，除了蛋黄的天母、阳明山
所以台北市还在涨！