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内文：
台北Q2房价这样涨 学者：看房的会很生气
2019-08-02 10:12:15经济日报 记者游智文╱即时报导
今年Q2国泰房地产指数本周出炉，房产学者分析，北市建案现正进行鸭子划水涨价法，这
种涨法会让看房的很生气。
根据国泰房地产指数，北市今年第2季推出23个建案，总户数1,271户，开价大致持平，但
成交价84.8万元，较上季上涨6%，六都最多。议价率仅11.6%，较上季大减5.3个百分点，
六都最低。
销售率和上季差不多，30天销售率维持在12%，但因为推案户数大幅增加，成交量也增加
。
景文科技大学财务金融系副教授章定煊表示，从数据来看，第2季台北市的价格涨了不少
，但开价没什么动，显示房价上涨，几乎都是议价空间缩小造成的。这种鸭子划水的涨价
法，会让看房的很生气，因为砍不太动。
另外台北市主力坪数落到只剩下33坪，主力总价达3,000万，显示小宅成为哄抬单价的工
具，尤其在中价区与低价区。章定煊打趣表示，台北房子越盖越小，想挤进天龙国的人未
来恐怕得先减肥。
章定煊表示，整体来看，在土地成本高升与建设题材发酵下，建商边推案边拉价格的态势
明显，对于等待降价的消费者形成不小的压力，不过，消费者不用太早失望，因为还有很
多结不了案的物件还在市场上卖。
心得：
开价未涨，但是议价空间变小
难怪有人会生气...

北市的刚需是北北桃的1000万人，户数才1200户

=.= 新推案的有什么好讨论的 三房带车位可能房股版的版友90%以上都买不起

颜炳立：房价回到高档？大家应该去看眼科和脑科说真话的颜总

台北都溃成这样还能涨

原po买台北的新建案了吗？

最近看房 不管屋主或建商真的都不给杀 9折在那边哭上吊

气气气气气气气气气气

7pupu，嘘嘘嘘嘘

我google看到的怎么是“颜炳立：今年房市微热。”

鲁空哭晕在厕所

台北房子又不是盖来住的

台北也不是给你们这种喊烧的人进来的~

3000万XDD 大部分白领根本买不起

说好的开价用力砍下去七折、五折对半砍的人那去了？

然后有人还以为北市人口快速流出房价就要崩了

何止生气？有人看房灰心到本来会po看房心得文，现在只会po鲁空新闻了

@IS0987 ._./

安抓啦0.0

我以前在批柯降税 还被拥柯鲁空呛 现在鲁空的智商 大家应该都很清楚了

柯P要创造历史了 别再崩溃啦 柯柯

在那个时间点 两大党应该都不敢降税 只有柯师傅敢做这种事 恭喜柯师傅拯救了台湾房市

白色力量，改变成真

只降一间房的税，是有必要气气气气气吗？

我比较建议 像楼上的鲁空 去检查一下智商

不爽不要买

新推案有太多可以操控的因素还是二手市场比较接近真实房价一直涨 看房的真的会生气吗 看房表示已经差不多买得起了 只是要不要买而已 真的会一直涨买下去就对了应该是买不起每天期待买房的都破产以安慰自己可悲的人生跟价值观却又所求不得的 比较生气吧

都赚好几台奔驰了 到底谁生气啊 反串吗

这年头不买最大

有人被套到幻想病 有比较好？

涨得这么明显