大家好我还是买房新手，最近看了一间喜欢的中古屋约30坪，开价27/坪去年实登平均20/
坪。
虽然还没下斡旋，开价部分有经验的朋友就叫我五六折开始喊服务费只喊1%。
但我想到是否能用一个方式跟房仲谈
18-19/坪给2% 约555万 可拿11万佣金
20-21/坪给1.5% 约615万 可拿9万佣金
22-23给1% 约675万 可拿6万佣金
这样算下来2%房仲能拿到最多，我也能用较便宜的价格购入，若都1%房仲当然以最大利益
去喊价，用这种方式能达到房仲的议价能力强弱来拿到佣金的多寡。
好奇请教这样的方式是可行的吗？

你直接用多少给2趴 如果不成再来谈先别自己算 让他自己说 然后坚持你立场最后丢一句 那我买清的 含仲介费多少 仲介自己想老实说 谈服务费 仲介绝对比你会算另外中古屋不会建议用一坪多少去谈 用总价因为你对的是人 买的是房子 不是建商跟土地谈的是让屋主拿多少回家 用单坪没感觉例如总价多少 我给两趴 如果往下服务费是否有空间先让仲介觉得你有诚意 但就预算问题 但不扣服务费会觉得你是好咖 先谈再说屋主是人 房仲也是人 有利益的目标下去做 机会大很多

实登看平均就像你跟你妈妈平均一颗睾丸一样 没意义18-19你要给2% 但屋主不愿意便宜卖也是等于0成交有差?压到最低也可能被屋主砍服务费 你觉得成交机率会高?

算成本出价就对了，你管那1%是给屋主还给仲介干嘛我是说算你自己愿意负担的成本

Fu大说话好狠阿 等等又被仇仲的酸 怕怕

如果有人跟你出同样价格 但买服给2%比你多 你觉得仲介业务会想卖给你还是卖给其他人?这不是理所当然的?

遇到不肖房仲卖你675，他很有可能收你1%，他再去跟卖方卢4%，赚的还会更多XD

果然酸人的搞不清楚状况 跟屋主收4%较不肖 嘻嘻仇仲仇到正常的都变不正常也要跑出来说

所以675收个5% 两家店对拆 公司对拆在扣税 差不多实领

要跟屋主少收来争取芭乐价成交 买方又不是出很高 XD

等于或小于买屋人的一个月月薪 领这薪的人还真不肖呢

仇仲观念只要给服务费都不肖 最好免费服务包山包海

我都给足仲介喔！

之前骷颅大说的还真没错 扣人服务费爽歪歪老板只要不加薪就惯老板 XD

要人免费服务又包山包海 为什么你不自己去无薪水上班?这种买方自己就是惯老板心态啦 买贵或卖不掉也是活该

没喔 有些人就是宁愿买贵也不给服务费 难怪都遇到不良仲介 在来板上骂 啥么人吸引什么仲介

弱弱的问，为什么买方要考虑服务费的啪数？这不是该屋主跟仲介自己乔的吗？

简单讲就是认为自己买不到都是因为怪仲介服务费拿太多实际上不过就是你出的价格屋主不愿意卖 你管他给多少服务费给仲介业务 然后砍人买服的心态也是 类似想法买卖既然都有使用到仲介业务资源 都达到成交了 服务费给好给满有很困难吗? 不想给好给满 那就一开始讲清楚看你愿意给多少服务费 别人就使用多少的心力去服务你别人花全心全意去服务愿意给好给满服务费的客户不更好

哇...好气啊......这算是全心全意的服务态度？

我只是想说仲介如果卖你贵了，你服务费纵使付1%也是嫌贵，怎么有人崩溃成这样...所以建议原po直接喊一个价包到好，再让房仲自己去算。

买方不止你一个，多此一举

全心全意是对好客户 不是对只会酸跟靠腰的阿 哈就说什么样的人遇到什么样仲介

你换个位置想，如果你是卖方，你的仲介这样搞你，接受吗

不太行

你干脆喊15/P 成交给10%好了，跟画大饼的惯老板有什么两样