楼主:
abcdegf32 (abcdegf32)
2019-07-31 20:01:06想从台北搬到宜兰 最近一直在看房子
终于看到一间满喜欢的14年透天
屋主一直住国外
没装潢 没住过，最近从888降到798
实价登录查到隔壁2014年650万成交
跟隔壁建坪一样
但屋主有加建6坪外推阳台
请问这样大概要如何开价?
虽然算全新但也是14年没保养
墙壁油漆有点剥落 灯具和天花板都没有
新手请益
感谢
作者:
cathyj (凯西)
2019-07-31 20:08:00如果一样出650，应该会成交
作者:
tasimho (11)
2019-07-31 20:29:00这14年的土地增值税和仲介费等等，屋主700以下应该亏钱卖了
作者:
max3a02 (max3a02)
2019-07-31 20:31:00屋主应该是想卖750以上真想买 开700去谈开650恐怕 连斡旋都不收
作者: michael7787 (ray) 2019-07-31 20:34:00
699
作者:
TllDA (踢打)
2019-07-31 20:35:00加两成 开个780给他
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-07-31 20:36:00付50给頼家前辈，请他帮你谈谈
作者:
tasimho (11)
2019-07-31 20:40:00喜欢开600慢慢往上加，看仲介怎么回复，我猜700左右看屋主缺不缺钱吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-31 21:06:00本文好险 删文哥没法删
楼主:
abcdegf32 (abcdegf32)
2019-07-31 21:07:00屋主之前应该不缺钱所以放了14年 但是现在上面又写诚意出售 开价即可谈
作者:
npl1979 (极光想想办法囉 不然只)
2019-07-31 21:37:00估计700-720左右可买到
作者:
kevinhon (kevin)
2019-07-31 21:42:00就算发了一百篇实价登录的文章，赖家王还是买不起房吧
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-31 22:17:00就算幻想王去看100次医生 他病也好不了 因为脑洞
作者:
gakuto (鼯鼠五技而穷唯有可爱无)
2019-07-31 22:18:00最后落在720差不多 开680斡旋试试
作者:
danms (懒得想暱称)
2019-07-31 22:38:00宜兰真便宜....
作者:
IS0987 (FQ)
2019-07-31 22:42:00出你自己觉得合理且能力也能负担的价格就行了
再往外找看这一区均价大概多少你自己想如果是你卖这栋楼，五年养护成本、税收跟附近区域上涨幅度还有自己想多赚一点，出一个五年前的价格甚至想更低正常人家会买单吗(ˊ・ω・ˋ)？嗯对还有仲介费
欢迎来到2019 7/31通灵王大赛 可以知道屋主多少会卖先搞清楚屋主想法 再来拟定策略丢价吧~没听过我家不一样腻 隔壁装潢好 我家装潢烂我就是要卖全区最高价 不行喔 <不缺钱屋主告白>说不定也遇到根本不看实价的屋主 我一年总是遇到几个缺的 那就爽了 不用650也有可能成 先去拜拜问看看比在这上面乱猜的还有意义常常遇到很多买方自做聪明 怕屋主不卖 结果来一个傻傻直接拿钱下斡旋就成交了 前面的买方才在马后砲出的到
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-08-01 00:01:00出了再说，价格不是等出来的，谁积极谁买到
作者:
leonhsu (小徐)
2019-08-01 08:37:00先出600