https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2688039107896964&id=826243807409846
【新庄区】0721实价登录资料
依本期实价(7月21日)公布，新庄总计有75户大楼房子成交。其中有11户，在实价资料中显示为涨，有9户则为下跌(相关社区位置见图一)。
若更进一步分析这些涨跌房子，可发现价格走跌房子，有近九成总价超过1000万；至于上涨房子，总价超过1000万者，占比约三成。
上述统计显示，高总价房子在新庄，恐跌多涨少。 例如：位于中央路、昌平街口的“远雄米兰公园”(见图二)，103年完工，楼高24层，共133户。本期公布成交一户二十楼房子，面积约43.1坪(扣除车位)，屋主原先以2835万买进，本期以2100万卖出，损失735万，价跌26%，拆算不含车位单价，每坪约44万(详图三)，创下本社区历年成交单价最低记录。
此外，位于思源路、近昌平公园的“兆之丘”(见图四)，102年完工，楼高22层，共83户。本期公布成交一户十楼房子，面积约60坪(扣除车位)，屋主原先以3250万买进，本期以2680万卖出，损失570万，价跌18%，拆算不含车位单价，每坪约41.7万(详图五)。
或是可参考位于中正路、近65号快速道路的“翔誉天心”(见图六)，103年完工，楼高18层，共139户。本期公布成交一户二楼房子，面积约22.2坪，屋主原先以1140万买进，本期以940万卖出，价跌18%，单价每坪约42.4万(详图七)。不过，由于本期屋主售出并未包含车位，故实际价跌恐未必如此。
最后，本期价格上涨房子，多为低总价，且持有时间不长，提醒买卖双方留意，避免卖得太低，或是出价过高。
例如：位于中正路803巷、近捷运丹凤站的“新庄铃木华城”(见图八)，83年完工，楼高10层，共1520户，属工业宅。本期公布成交一户顶楼房子，面积约23.7坪，屋主一个月前，方才以545万买进，本期立即以588万卖出，价涨8%，单价每坪约24.8万(详图九)。
或是位于中和街155巷、近幸福路、新庄高中的“海牙社区”(见图十)，82年完工，楼高18层，共237户。本期公布成交一户九楼房子，面积约28.5坪，屋主八个月前，才以810万买进，本期即以868万卖出，价涨7%，单价每坪约30.5万(详图十一)。
整体而言，新庄副都心及头前重划区等地，房价仍大幅滑落、持续探底中。不过，低总价房子，似乎仍有一定的买气，也吸引许多投资者抢进，提醒买卖双方留意，做决定前，务必要多看、多听、多比较