抱歉我是买房新手
最近看上一间房约16.3坪，有增建
40年以上的中古屋，屋况不好也不差就普普，但房间需要重新隔间
目前屋主是开价568
但我查了最近附近的实价登录是29.8/坪
所以请了房仲用480跟屋主谈
现在房仲打来跟我说480屋主基本上不可能卖，因为他的底价是550，问我能不能再加，我说最多500
然后房仲说屋主的邻居想用500跟他买，屋主也没卖，要的话可能要520或530才有机会下斡
想请问这是房仲的话术吗？我是不是该坚持500内，否则就放弃这间呢？请版上大大们给我一些建议，谢谢

想买就加 不想加就退 这本来就选择跟赌博有时候不只仲介可能会唬烂~~屋主也是在唬烂也不少斡旋下了 如果不想加就算了 别后悔就好你自己都说屋况普普了 就跟他耗阿 不过好物件就没效不过你这问题问板上没效 大部分都叫你放弃如果未来真的涨 你扼腕 那也只能说你耳根子软

建议你直接去下斡旋 480应该还是会收啦没业绩的房仲 也是会冒着被干的风险帮你的不要一开始在电话里就加20毕竟房仲算所有行业里面最不老实的一群。

要人家帮又说人不老实 什么人遇到什么样仲介 正常

不急着加价，很多东西一试，蟑螂老鼠就会跑出来。

难怪有些人都遇到蟑螂老鼠 嘻嘻

不买最大啦

建议原po还是多比较，切记留意买房不要随便加价，就像卖方也不会随意减价一样，否则辛苦存的钱，很有可能被不肖业者话术所欺。

黑阿 反正买不到有人又没差 跟他一起惨而已那种人就算要卖房子又不一样囉 嘻嘻我家不一样 实价做参考 我想卖更高 嘻嘻

原po，你看某些生物又开始了。小心为上，祝买房顺利。

嘻嘻 跟某些生物一样 见不得人家能买到阿然后就找房仲开刀 又不是一天两天了

阅。

直接不买 马上说500好 拜托都40年了

话术啦！加了直接贺成交

出价480就好，斡旋不收就等一等，要便宜买一定要等，中间可以换仲介去拼看看，至少一两个月都不收斡旋再考虑要不要加价。如果是非这间不可再考虑加价

上面几楼好坏哦，都不参考一楼房仲的建议，直接打脸欸XD

屋况普通,没很爱,最多就实价,叫仲介约屋主出来谈再说

屋况普通又40年了，感觉可以再多看看

40年房子还能用多久，折旧快没了吧，等于你几乎就是买地，不卖就撤回出价返还斡旋金，不要急。还有，你是买来住，至少20年内不用考虑涨跌的问题，除非。。。

果然有些人仇仲到自我脑补很严重 看不出来人家说啥

卖给外星人可能比较快

仲介就是靠资讯不透明吃饭的，老实的话要人家怎么糊口？

如果屋主委托很多间仲介，480不谈的话找其他房仲

没有特别喜欢就不要加价，除非遇到那种让你双眼发亮茶不思饭不想非住不可的再认真谈