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钜亨网记者张钦发 台北2019/07/31 19:010
国泰房地产指数：第2季全台地产交易呈现“南热北稳”。(钜亨网记者张钦发摄)
最新发布的国泰房地产指数显示，今年继第 1 季全台推案量持续回温后，第 2 季国泰房
地产指数，相较上一季价稳量增，相较 2018 年同季为价涨量稳，整体台湾地产交易呈现
“南热北稳”态势。
此调查报告并指出，2019 年第 2 季，全台推案量持稳，北部地区成交量仍为前波段
2013-2014 年高峰之后的低档区，但有逐渐回稳量增的情形，中南部地区价量则已超过
2014 年高点，呈现南热北稳态势，随总统大选将近，预期不少推案将避开年底选举期间
而提前推出，预计第 3 季的全国推案量将持续增加。
国泰房地产指数是由国泰建设 (2501-TW) 与国立政治大学台湾房地产研究中心合作，今
(31) 日发布 2019 年第 2 季调查结果。报告并强调，进一步观察全台各地区表现，第
2 季成交价相较去年同季，除新北市成交价下跌外，其他地区均呈稳定或上涨；第 2 季
成交量指数相较去年同季，除台南市增加外，其他地区均呈稳定或减少。
而从四季移动趋势来看，双北本波成交价已接近波段高点，新竹县市在高档盘整，其他地
区成交价皆创新高；但成交量呈现两极发展，桃竹以北地区成交量仍处相对低档，中南部
地区成交量已接近或超过波段点。
报告并指出近一年来全国房市呈现价涨量稳结构，房市仍呈现高档盘整现象，宜审慎观察
未来市场供需及价量变化。
心得：
双北以近五年的价格表现来看，表现最好的是新北高价区，
从近45万升到接近50万
其余则是持平或下跌
章定瑄教授脸书有整体分析 可参考