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虽然说夜市人潮就是钱潮，但对于地处夜市旁的豪宅来说，就成了一大缺点。位在台北士
林夜市中的指标性豪宅，最新一笔实价登录中发现，屋主原先以8500多万买下，但今年脱
手只卖出5900万，一口气就赔了2600多万。
位在士林夜市旁的整排店面，下午时间依旧有客人上门，但可别小看这几间店，因为就在
夜市美食街旁是观光客聚集地，也让店面租金站稳行情，更被视为夜市金鸡母。
不过位在士林夜市旁的指标性豪宅，出现楼上楼下两样情的现象，因为高楼层的住宅，最
新的实价登录，转手价惨赔了超过2千万，但位在一楼的金店面，依旧维持在租金高点。
一楼店面总坪数约百坪，但月租金最高高达84万，换算下来每坪超过8千块，但相比楼上
的豪宅，可就没那么幸运，摊开最新实价登录，13楼户105坪含车位，7年前屋主以8500多
万买下，每坪将近93万，如今脱手价只剩5900万，每坪跌到6字头，让屋主一口气惨赔263
5万。
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房仲业者徐佳馨表示，“比较偏夜市，当然对于高资产的客户会有些在意，有很多的豪宅
，会比较期待是纯住宅的规画。”
就因为地处夜市中，集客力高有利店面生意，但人流多、环境凌乱，反而让住宅价格一路
崩跌，以豪宅过去成交价来看，2013年预售时喊出每坪破百万，总价破亿元，但2017年交
易价明显下滑，总价跌了3千万，每户大约7千万，如今连6千万都不到，也让夜市的指标
性豪宅，出现住宅、店面两样情的奇特现象。
圆山一号院跟摊贩当邻居，晚上还可以闻到炸鸡排香肠，喝杯青蛙下蛋多惬意
刚刚查了一下好像阿发还没结案广告还在打
现在砍到6字头是要怎么结案？
错误的地方盖错误的产品，当初盖饭店还比较理想
现在只能看买鸡排的老板还是卖柯仔煎的要不要买来当企业总部

盖汤姆熊都赢过豪宅

晚上常常都有固定摊位在射飞镖跟钓酒瓶生意还不错QQ

谁会想住在夜市旁边？

之前板友还叫我买 =.=

夜市老板可能会想住？反正吵得时候他就在夜市营业？

这种地方 。。。其实就和之前师大那边意思是一样的

一坪掉到6x喔！ 没比附近公寓贵多少耶附近住户可以赶快换屋

你没考虑到房屋税

8千多买的人到底在想什么 住夜市旁一堆缺点不是吗

那种地方 为什么会盖豪宅 真的很困惑有钱人为啥会想住在夜市里面

台湾不是蛮多人喜欢家里楼下卖鸡排 还会说机能好

士林我只推小上海

有一股力量在串连媒体带风向

不可能！ 台湾房地惨 只涨不跌！

不可能~台湾房地惨经济火车头 不会跌也不能跌...

出门被BB弹打中或是飞镖射中的机率颇高XD

晚上开车出门出的去吗？

虽然2012是房价高点 但是92/p 在士林还是太贵啦！

还我都会丛林

店面最高租金84万 一年就收租1000万 但到底是多少谁知道

不过 一坪63.8万的北市新房 大家不心动吗？

版上大户们出门走动一下 加个20％包下来，爆买一波，一个月后新闻到处井喷，就可以开始加价卖了

北市捷运宅新房一坪6x超便宜可惜坪数太大，如果定位在30-40坪应该很好卖

就是说咩 把标题改成 北市捷运新房跌至63.8万/坪 好像更好

有钱人:这只是零钱而已,有啥好说嘴的....

鲁空除了酸房价只涨不跌好像也没啥新梗了 XD

还是幻想的梗比较多 反正只是不吃药后遗症

有钱人没差这点小钱好吗

还我金鸡广场!

幻想王除了会发幻想推文外 好像也没什么新梗了XD

我租房子还找士林夜市五百公尺以外, 有钱人怎么受的了楼下一堆陆客跟脏乱XD

果然不会有人想买.. 这根本是门口通道就夜市啊 不只是邻近夜市

6字头都比新北便宜了，赶紧抢进

还有得跌

油烟吸到饱 一到晚上就想吃宵夜 这位置怎么会想盖豪宅 盖两房的小宅说不定更好

只要盖成小坪数甚至十几间套房那种 这地段交通 很好住

到底是谁有钱会去住夜市...里面

嫌青埔淡海是鬼城没生活机能的鲁空可能会想住

幻想凯文很熟欸 在那里静养？