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虽然说夜市人潮就是钱潮，但对于地处夜市旁的豪宅来说，就成了一大缺点。位在台北士
林夜市中的指标性豪宅，最新一笔实价登录中发现，屋主原先以8500多万买下，但今年脱
手只卖出5900万，一口气就赔了2600多万。
位在士林夜市旁的整排店面，下午时间依旧有客人上门，但可别小看这几间店，因为就在
夜市美食街旁是观光客聚集地，也让店面租金站稳行情，更被视为夜市金鸡母。
不过位在士林夜市旁的指标性豪宅，出现楼上楼下两样情的现象，因为高楼层的住宅，最
新的实价登录，转手价惨赔了超过2千万，但位在一楼的金店面，依旧维持在租金高点。
一楼店面总坪数约百坪，但月租金最高高达84万，换算下来每坪超过8千块，但相比楼上
的豪宅，可就没那么幸运，摊开最新实价登录，13楼户105坪含车位，7年前屋主以8500多
万买下，每坪将近93万，如今脱手价只剩5900万，每坪跌到6字头，让屋主一口气惨赔263
5万。
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房仲业者徐佳馨表示，“比较偏夜市，当然对于高资产的客户会有些在意，有很多的豪宅
，会比较期待是纯住宅的规画。”
就因为地处夜市中，集客力高有利店面生意，但人流多、环境凌乱，反而让住宅价格一路
崩跌，以豪宅过去成交价来看，2013年预售时喊出每坪破百万，总价破亿元，但2017年交
易价明显下滑，总价跌了3千万，每户大约7千万，如今连6千万都不到，也让夜市的指标
性豪宅，出现住宅、店面两样情的奇特现象。
圆山一号院跟摊贩当邻居，晚上还可以闻到炸鸡排香肠，喝杯青蛙下蛋多惬意
刚刚查了一下好像阿发还没结案广告还在打
现在砍到6字头是要怎么结案？
错误的地方盖错误的产品，当初盖饭店还比较理想
现在只能看买鸡排的老板还是卖柯仔煎的要不要买来当企业总部