昨天刚下订@@
不过还没正式成交，所以借这篇分享微心得
看房时间大概是4年半-5年 ，结婚前看到大宝快6个月
前1年从竹南 新竹 看到竹北
前年才锁定竹北高铁区。
先讲一下，整体房价是跌
但核心蛋黄区是涨的
自己下个结论就是蛋白区扩张不如预期，但蛋黄区刚需持续增加。
毕竟科学园区就摆在那边。
有钱看新 没钱看中古。
我自己预算从900一路加到1500
后来选择了中间偏高的数字出价下订
一些精品社区，位置大概是高铁到一高中间。文兴路附近的高铁蛋黄区
几乎没有上架就卖掉了。
好几个喜欢的社区ex 臻观 椰林 坤山
都经历过
1.早上仲介通知看屋
2.下午看屋 超过10组
3.晚上被通知成交
最扯的大概就坤山一景，早上通知看屋 仲介就叫我们直接下订卡位。我希望到场看屋 ，
马上到现场等看 。结果屋主开13xx 竟然有人不还价直接成交了...
所以后面根本没在关心591或ptt的上架情况。
上面不是竹北三宝的案子 就是投资客天价摆着。
作者:
humbler (兽人H)
2019-07-22 10:22:00我也竹北人在看屋 竹北真的是供不应求外县市仲介来竹北做都觉得竹北这地方很荒谬XD
作者:
ru04d93 (奸臣)
2019-07-22 10:25:00900加到1500也是很狂
竹北房市从去年下半年热到现在，很多卖一阵子的物件都在这段时间成交。坤山一景也是。
竹北出售的房源虽然很多，但有很大一部分是宝丰昌。扣掉这三建商，能选的真的不多
作者:
reko3703 (reko3703)
2019-07-22 10:39:00看竹北人口成长率吧 屌打高雄啊13xx坤山 三房还不下订....
最近不知道为何开始比较多人定居新竹，我两年前中坜假日往新竹还不会塞，现在常常都塞的跟鬼一样
两个园区能提供愈来愈多高薪的工作机会,愈来愈多移入人口,这很自然啊...移入人口又以重划区的电梯大楼为主符合园区的生活型态(代收信,不用追垃圾车,电梯,门禁)
宝佳 昌益 丰邑价位偏低 品质符合价位但3房 跟其他建商差200万不是你想避就可以避的
作者:
mooto (退出会比较好, 就退出)
2019-07-22 13:11:00我还以为900万是板上+1兵团喊好玩的 没想到有人当真
900是因为我原本考虑竹南大坪数阿XD高铁区只能20内两房或10年+的宝咖咖
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-07-22 13:38:00那只是还没有跌 什么鸡蛋水饺都会涨才是牛市
作者:
eng27 (聪明呆)
2019-07-22 13:51:00竹北好区几乎没有上到网络就卖掉了...
刚需在当然撑得住 但是刚需越来越少也需要注意 还有比较菜的刚需赚得也比较少 才会有蛋黄微涨 蛋白撑的现象
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-22 14:17:00应该是竹科宅宅工程师不会讨价还价，算一算过得去就买了新竹的茶鱼也是一样没什么cp值被宅宅养坏了
作者:
aesdu (123)
2019-07-22 15:45:00现在不是牛市无误，但市中心价位就是卡在那，有在看的都知道吧。
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-07-22 16:16:00你在讲本版po的都是次级货吗? 你要被围剿了
同样想法随着少子化造成刚需减少，整颗蛋会越来越内缩变小除非有蛋白变成蛋黄区，不然蛋白缩到蛋壳越跌越多
他也说 地点差的会崩现在看起来 是这样阿 地方远的三宝 14年到现在几乎冻涨
作者:
fancy (折叠爱情)
2019-07-22 17:44:00同意原PO，这几年新竹房子看下来就是这样，所以最后也是捏著就下订了
丰邑在竹北塌过 影响不小但好社区 像明日轴 平价还是被秒
作者:
hoof (大宝)
2019-07-22 19:00:00@reko3703 一景不是坤山嫡出又紧邻电塔(不知拆了没)
作者:
Annis812 (Annis)
2019-07-23 12:08:00竹北真的是刚需很多 看幼儿园数量就知
作者: petesam (roger) 2019-07-26 00:52:00
文兴路一带房子真的很抢手这条路就是绿园道跟六家圳，很文青的感觉
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-07-26 20:20:00一堆从小乖乖牌的工程师就是只会读书不会杀价啊 XDD