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位置 ： 新北市 林口区 新林段554地号
使用分区 ： 住一
坪数 ： 113.704坪
开价 ： 3988万元
路宽 ： 8米
面宽 ： 30米
纵深 ： 12.5米
使用现况 ： 空地
可否分割出售：否
本物件附近地址实价登录 ： https://lihi1.com/HgVt4
本物件两年内上一笔实价登录： 无
照片连结 ：https://lihi.cc/9gLj3
其他介绍 ：这案子适合希望拥有独栋独门独户庭院的透天爱好者,
建蔽率40%,容积率120%,您可以建造单层约45坪,总计136.45坪的建筑面积
(阳台 雨遮 地下室 天井 屋突 电梯机房 不算容积坪数内)
大致上独栋建物盖好后基地像这样 https://lihi1.com/1p5hP
预计您可能建造成本要抓约一千万左右
不过 如果是觉得自己想买但总价高的客户
您可以考虑找自己的亲戚或好朋友一起建造 盖成两间独栋或双拼的透天
若盖成两间的话 大致上单层面积约22.5坪 长度8米 深约9.3米左右方形的建物
这样两户的建造总成本应该可以控制在5000-6000万附近 share以后等于2500-3000万左右
两间建物盖起来大致上基地像这样 https://lihi1.com/EyW1w
林口基本上建商不太会主动去盖前院停车的物件 原因在于挖出来的地下室不算容积但
是可以算在可以销售的坪数里面 再加上建商比较喜欢盖整批社区型的产品
总销金额比较好规画 所以希望在林口盖独门独院独户的客群们 大概只有自地自建一途
这附近房子盖起来后 中高楼层会看的到类似的远方山景像这样
https://lihi1.com/oJyfq
若有深入想了解 欢迎加我的line详聊
联络资讯：0989311781 吴先生
line:请加后记得留言给我 感谢 https://lihi.cc/ulewB
销售来源：仲介业务
永庆不动产 林口公园店（永新不动产开发有限公司）
公司地址 ：新北市林口区文化二路一段248之2号
公司电话 ：02 26006767
经纪人姓名：周建助（99）北县字第002045号
营业员姓名：吴建贤 （101）登字第208891号
收费方式 ：买服2％