楼主:
carryme1 (Oopsy)
2019-07-20 16:52:18长辈有一块约100坪建地，建蔽率60%
4兄弟姐妹，预计要盖4栋一人出一栋盖的费用，各自有家庭
突然想到
如果说盖一大栋5层楼，1楼公共区，其他每人一层独立（如同公寓）
或是只盖4层
这样也不错吗？盖的成本会不会比较少呢？
没概念向大家请教看看～～
如果是你们会怎么盖呢 谢谢
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2019-07-20 16:56:00透天比较好吧，这样以后有持分的问题吧!!!
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-07-20 16:57:00看感情 钱不是问题
作者:
cclia (天天)
2019-07-20 16:57:00建坪花在四个楼梯 跟一个楼梯一个电梯 建地太小 盖一栋一层一户或两层一户 +电梯咖实在
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-20 17:03:00一楼很值钱建议不作店面，也可以切割成车库花园一楼电梯另外放，跟一楼切割当然以上站在价值性上面做建议到时候一定所有人抢一楼你们要自己摆平小楼，一楼当共同区域太奢侈了
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2019-07-20 17:05:00如果面宽够盖四户 还是产权独立比较好 将来好卖
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-20 17:06:00有电梯，小楼当然容积盖到满，越多楼越好盖五楼，二楼公共空间，有最大利益解
作者:
ting701 (耀你馆)
2019-07-20 17:08:00独立
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-20 17:08:00盖四楼和五楼，如果总建坪差不多的话价格差其实还好
作者:
kutkin ( )
2019-07-20 17:10:00四间比较方便
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-20 17:11:00公共区域可以四家每人切1/4产权产权独立是必然必要
作者: polypress (polypress) 2019-07-20 17:12:00
盖五层+1
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-07-20 17:17:00以后电梯维修也都是问题～一人一栋比较好～以后其实要卖掉也方便>_<看过长辈希望大家住一起 买连栋～但是后来不合 卖掉去买其他地方的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-20 17:24:00单层面积看建敝率，他 容积不一定用的完容积用不完，盖4楼和盖5楼，单层面积是一样的只要住四以上就用不完住三要算，住二就不够可能还要另外买容积
作者: saten 2019-07-20 17:32:00
一人分25坪的建地，盖起来又要扣掉楼梯的部份，一层能用的不就10坪
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-07-20 17:33:00室内大概30多一些应该可以小宅公设比很高没办法不过中南部非贩售应该有技巧可以多偷3~5坪细节要去询问营造厂政府对非贩售的回查很松散有一些后门可以走
作者:
Linerange (Linerange)
2019-07-20 17:52:00一大栋有公共区，在下一代要分家或其中有一人卖掉会很麻烦，如果情况许可一人一栋最好当然也要看那块地的形状来决定怎么盖
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2019-07-20 17:56:00卖掉 钱分一分 比较实际 有钱要用好建材 没钱要堪用每个人都会有意见 埋下吵架因子
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2019-07-20 19:02:00顶楼盖祠堂，让后代子孙都卖不掉
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-07-20 19:46:00我还真的看到有公寓顶加有祠堂的连买都不用买，以后不可能改建
作者:
aloness (aloness)
2019-07-20 20:08:00分开盖比较好，合在一起盖，每户的需求通通要考虑进去，麻烦事一大堆
您们确定要一起住到老？感觉会很常吵架......钱的问题
作者:
qazse000 (qazse000)
2019-07-20 21:17:00长辈够力可以安耐四家庭-五层楼好 不够力就分开吧反正到时候分配也是长辈分配的吧
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2019-07-20 21:44:00100坪建敝率60%盖4连栋，等于一栋平面只有15坪，有点小吧
作者: Citer 2019-07-20 21:48:00
盖两栋 来抽签分 一楼大家再来谈
作者:
maryegg (永保安康)
2019-07-20 21:57:00卖掉...
作者:
reil (REIL)
2019-07-20 22:26:00五楼电梯公寓，一楼店面公设车库一楼共有，楼上一人一层，规约要订好
作者:
guichio (叶子)
2019-07-20 22:36:00长远规划，长辈年老之后要有电梯才住得舒适，不然７～８０岁后活动空间会被限制在一楼一人分一层的电梯大楼，除非可以登记产权清楚，不然考验吼代感情不如卖掉分钱
作者:
kutkin ( )
2019-07-20 22:51:00那也可以盖四户电梯15坪的确是小只能盖5公尺x10公尺一层就两个房间
先买(或借)"住宅格局黄金方程式"这本书大家全都看完再说然后再套用台湾的建筑法规 或找建筑师试设计(应需付钱)
作者:
ikuken (肥屁股)
2019-07-21 01:40:00四连栋，地坪25，其实很多贩厝大概都是这个大小，一楼车库加小房间，二楼客餐厨房一卫，三楼整层主卧，四楼两个房间一卫浴，五楼半房间加阳台。但不可能做电梯，之前看过一个硬做电梯的，格局极差。盖电梯公寓也不错，一层60坪，扣掉梯厅电梯楼梯，室内应该还有50坪，变成小豪宅等级。可以规划很漂亮的四房或是有点豪奢的三房了。一楼做成店面出租，就够负担整栋电梯保养和保全系统。还剩40坪空地可以规划停车位和小花园呢。不过还是要看地形面宽，几面临路，附近热闹程度等等。例如长方形且长边临路考虑四连栋。比较方正，可以考虑一边两栋的社区性含中庭。
作者:
mypower (都放空吧~遗忘过去)
2019-07-21 05:26:00这个地不够大硬要四栋加电梯我觉得会太小，宁可每人分一到二层。
作者:
vicowin (Wade)
2019-07-21 09:50:00卖掉分一分吧 去外面还可以自己选区段
作者:
decay (芽虫)
2019-07-21 11:38:00地太小，还不如卖掉钱分一分。这块地顶多切成2间头天厝透天厝
作者:
kalapon (D桃)
2019-07-21 17:52:00透天只能15坪，浪费了这块地
四连栋 未来财产好处理。现在关系好，不代表后代关系好。盖一栋以后有得吵
作者:
hirono (我在飞)
2019-07-22 00:50:00盖四连栋，车库设定在空地上，盖起来和市区透天差不多大小
作者:
evaal (AL)
2019-07-22 12:35:00卖掉，钱分分，不要又把问题留给小孩
作者: niko0202 (Niko) 2019-07-22 12:50:00
我家祖厝160坪农地X建 当年打盖4户连栋 光设计图画三年盖好~有人老婆说要卖掉~但我阿骂去年刚走~目前是4年空屋连栋的 都要等长辈走光才能处理~整栋的更难乔
盖四栋独栋不要四栋连栋才好处理面宽够就一前一后退缩就好了，这样四周都采光