板桥毕业文
取之于房版太多，现在一点点心意报答房版
(心里准备：文有点长+手机拍版请见谅)
【夫妻俩背景】
我与先生皆78年次，去年(107年)10月结婚
我(老婆)：土生土长汐止人，工作-板桥
先生：土生土长板桥人，工作-三重
【条件需求】
1：板桥新建案贵公设比又高
所以打定，不看大楼(不花钱买不必要公设)
【锁定公寓】！无奈普遍屋龄年纪都比我们大
只能从老中挣扎找年轻一点点的...
2：从小我家是两层楼打通，很习惯有自己空间
【室内实际至少要近30坪】，鸟居绝对不行！
3：微洁癖再加上两间厕所比较不壅挤、尿急不用抢
【室内一定要两间卫浴】！
4：考虑到未来生小孩+孝亲房
所以室内要【正三房】而不是硬隔的小三房
5：先生有开车需求，但婆家附近有租车位
所以新家是否有车位，到不影响
6：弱弱的我不会骑车、开车
所以先生希望交通位置要公共汽车、捷运方便
7：先生从小家住2楼，不能接受爬高楼
2、3楼首选，4楼极限XD
8：最重要的是，不想因买房压缩生活品质
所以预算＋装潢加总1000万
(每月房贷极限2万5)
归纳整理以上条件需求
【公寓+低楼层+交通方便+3房2卫浴+预算】
所以就朝这方向迈进拉～～～
【无厘头前半生看房】
一开始接洽的是黄色连锁体系仲仲
(以下开始简称黄仲)
黄仲是一位大我们约莫6岁左右的年轻小伙子
从事房仲约2年(年轻菜菜)
有物件或是我们有搜寻到物件都会互丢在群组
但...菜菜黄仲很常带我们看房时自己也吓到
怎么说呢，因为他也是第一次一起看
常常门一开，我们三人傻眼+定格.....
＃状况1
我：哇～这屋况(or格局)我不行...
黄仲：恩..这..我也是第一次来不知道里面是这样，我也不行
＃状况2
钥匙大门一开，自己都怀疑是这里吗？
结果自己嘀咕说，这梯间也太夸张可怕了
＃状况3
黄仲骑前头，我们跟车，结果他开始迷航...
才发现～物件地址错了...
最好笑状况：
物件在4楼，但5楼梯间曾经有上吊轻生自杀案，然后说，可以啊～你们不要上楼就好，有
什么理由一定要上楼吗？（呵呵..）
以上我不知道各位是否也发生过
总之也因为这样，我们看房的心态变得很轻松
成为我们晚餐后的休闲(哈)
平均一周看房3-4天，一次看约4-5间
就这样，经过了好几个月
终于黄仲带看了一间我们都很满意～～(撒花～～)
终于要第一次斡旋了
但无奈，菜菜黄仲的主管(组长)讲话整个就是超高姿态
从头到尾的谈话也是要我们一直不断加价加价，不为我们争取
于是，我与先生就觉得，不要为了这间硬是加价格结果影响往后生活
所以这间就pass拉
(最后发现买到的人其实也与我们一开始出价差不多)
【绿色仲中结束看房这回合】
有天突然翻了绿色APP，联系上了一位从业20几年的绿仲
绿仲专业物件不在多在于精，事先做很多功课精准介绍
大约合作了2个月后，带看了一间超符合我们需求的物件：
【2楼+室内3房2卫+府中站走路约12分钟+楼下公共汽车站牌+屋主严重洁癖屋况超好不需要再
整理+一层一户+离太太工作走路5分钟到】
绿仲于是用了我们心目中的价格谈了斡旋
并且完全买方经纪人角度，考量年轻人预算
谈到深夜，终于让很硬的屋主【签下斡旋书】
就这样.....108年的下半年7月第一天毕业了~~~
【心得：】
沟通入住成员的需求
厘清出最重要的需求，这中间一定会有取舍
取舍面自己心态要先调整好
其中包含室内，交通，格局，等等
最最最重要的是～预算！
看房过程中体悟到，房子真的很多
(常开591、各大房仲网，养成1-2天一定要重新搜寻的习惯，好房不等人，上架很快就有
人谈)
真的不要去硬ㄍㄧㄥ价格，或是自己有一丝不能接受的，结果影响往后居住心情
也不要去配合房子，自住毕竟是一段长时间
真的要让自己很喜欢房子各方面再下手
没有100分的房子
只有住起来100分舒服的自己
最后～～祝 各位顺利从本版毕业！